Appartamento

Appartamento in vendita a Cefalù di 125 mq situato al primo piano di uno stabile condominiale costruito nel 1972, in posizione strategica. L’ingresso, che si presenta come piano rialzato, accoglie l’abitazione in modo funzionale e garantisce un facile accesso, rendendo l’immobile adatto sia come residenza principale sia come investimento.
L’appartamento conserva le caratteristiche originali dell’epoca, come il pavimento in pietra naturale e gli infissi in legno con tapparelle avvolgibili in PVC, elementi che conferiscono un fascino retrò ma che rendono l’immobile da ristrutturare e rimodernare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.
La distribuzione interna comprende un ingresso, una cameretta, due ampie camere matrimoniali, un luminoso soggiorno con accesso a una terrazza (loggia) ideale per momenti di relax all’aperto, una cucina, un bagno, una lavanderia, un corridoio e una veranda.
L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni in tutte le stanze e di tre climatizzatori, uno nel corridoio e due nelle camere matrimoniali.
La proprietà include due spazi di parcheggio: uno è un posto auto assegnato, ovvero un'area riservata e dedicata esclusivamente a questa unità immobiliare, che garantisce comodità e sicurezza perché si trova direttamente nelle vicinanze della proprietà e non è soggetto a riassegnazioni o utilizzi da parte di altri condomini. L'altro spazio si trova invece nel parcheggio condominiale, una zona comune aperta a tutti i residenti dell'edificio, dove è possibile parcheggiare l'auto in modo pratico e sicuro, condividendo la gestione e la sicurezza dell'area con gli altri condomini. Questo sistema offre quindi sia un posto auto personale e riservato, sia un ulteriore spazio di parcheggio condiviso, per maggiore flessibilità e praticità.

Grazie alla metratura, alla posizione e al potenziale di ristrutturazione, l’appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento per attività di B&B o affitti turistici, rappresentando un’interessante opportunità nel cuore di una delle località più affascinanti della Sicilia.