Villa

Comune: Montenerodomo (CH)
Prezzo: 84.000 euro
Dimensioni: 93 mq
Tipologia immobile: Casa indipendente in pietra ristrutturata
Piani: 3
Posizione: A circa 1 km dal centro storico
Contesto: Verde, montano, pascoli e natura incontaminata

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-Vista:

Panoramica montana, verde e pascoli

-Orientamento:

Ottima esposizione

-Camere da letto:

2

-Bagni:

1

-Riscaldamento:

Sì – termosifoni in tutte le stanze, caldaia collegata alla rete comunale

-Acqua calda:

Scaldabagno alimentato da pannelli solari sul tetto
Serbatoio acqua calda 300L
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Dotazioni e caratteristiche:
• Casa in pietra ristrutturata completamente
• Infissi in legno con doppio vetro
• Doppi infissi esterni
• Zanzariere
• Camino in pietra della Maiella
• Travi a vista
• Pareti in pietra faccia vista
• Mobili inclusi (ad eccezione di alcuni pezzi familiari)
• Balcone panoramico
• Possibilità di usare la taverna come garage
• Cucina attrezzata
• Pannelli solari
• Collegamento a rete comunale: acqua, luce, gas, fognatura
• Possibilità di acquistare il fabbricato adiacente con una cantina + terreno
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Descrizione della proprietà:

La proprietà si trova nel comune di Montenerodomo, piccolo borgo della provincia di Chieti, ideale per chi cerca tranquillità e autenticità. Il paese offre i servizi essenziali come bar, alimentari, agriturismi, case vacanza, aree verdi e strutture comunali di base.

Le principali attrazioni della zona includono il Parco e Museo Archeologico di Iuvanum, con importanti resti sannitici e romani, l’Abbazia di Santa Maria in Palazzo e le chiese storiche del centro, il tutto immerso in un suggestivo paesaggio montano.

La casa, completamente ristrutturata circa 10 anni fa, è situata a circa 1 km dal centro storico, in una zona particolarmente bella e riservata, circondata da montagne, verde e pascoli.

-Distribuzione interna

Piano seminterrato:
Ampia taverna di grandi dimensioni con travi a vista e pareti in pietra faccia vista. È presente una grande porta apribile completamente, che consente l’utilizzo dell’ambiente anche come garage.

La taverna ospita:
• Cucina
• Predisposizione per lavatrice
• Zona decorativa con antica mangiatoia originale conservata
• Illuminazione a pavimento per valorizzare la parete in pietra
• Scaldabagno collegato ai pannelli solari

Salendo la scalinata si trova una nicchia con piccola cantina.

Piano terra (zona giorno):
Ingresso dall’altro lato della casa con porta blindata in legno.
Piccolo ingresso/guardaroba che introduce alla zona soggiorno, composta da:
• Area relax con camino in pietra della Maiella
• Zona TV e stereo

Un piccolo dislivello conduce alla cucina, compatta ma abitabile, realizzata interamente in legno, completa di elettrodomestici e dotata di una splendida finestra con vista sulle montagne.

Primo piano:
Raggiungibile tramite una scalinata molto particolare, caratterizzata da tronchi di legno al posto dei pilastri.
Qui si trovano:
• Camera matrimoniale con armadiature a muro su misura e finestra affacciata sul lato dell’ingresso principale
• Bagno comodo, con punto luce a soffitto (zona mansardata)
• Seconda camera doppia con due letti e balconcino panoramico con vista su montagna e pascoli

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Distanze principali
• Centro storico di Montenerodomo: 1 km
• Parco Nazionale della Maiella: circa 25–30 minuti
• Roccaraso / Rivisondoli (impianti sciistici): circa 45–60 minuti
• Lago di Scanno: circa 60–80 minuti
• Lago di Barrea: circa 60–80 minuti

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Possibilità aggiuntive

È possibile acquistare un fabbricato adiacente alla proprietà, completamente da ristrutturare, incluso terreno di circa 2.000 mq, dove è presente un annesso sfruttabile come zona patio o area relax esterna.

Nota informativa:

I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti.

Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile.

A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale

Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.