Descrizione

L’immobile è situato nel cuore della Crocetta, in Via Piazzi angolo Via Vespucci, all’interno di uno stabile d’epoca del 1947, in buono stato di manutenzione e servito da ascensore. L’appartamento si trova al primo piano su cinque. La composizione interna comprende: INGRESSO, DISIMPEGNO, AMPIO SOGGIORNO, DUE CAMERE DA LETTO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, DUE BALCONI, CANTINA E SOFFITTA. L’abitazione si presenta in buone condizioni abitabili; nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni interventi di ristrutturazione, tra cui il rifacimento del bagno, l’installazione di serramenti in PVC con doppio vetro e di tapparelle elettrificate, ad eccezione di quella del bagno. La pianta particolarmente regolare rende l’appartamento facilmente adattabile a diverse soluzioni di ridistribuzione interna in caso di ristrutturazione; nel locale ripostiglio, grazie alla presenza delle tubazioni dell’acqua, è inoltre possibile ricavare un secondo bagno. L’immobile gode di buona luminosità e di una doppia esposizione angolare: a ovest, con balcone e due finestre affacciate su Via Piazzi, e a sud, con ulteriore balcone e finestre su Via Vespucci. Le finiture comprendono pavimentazione in parquet in una delle camere da letto e ceramica nel resto dell’abitazione. I soffitti alti 3,25 metri conferiscono ulteriore ampiezza agli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole a regolazione autonoma. La produzione di acqua calda è garantita da caldaia a gas installata in cucina; è inoltre presente un boiler elettrico nel bagno. La zona è perfettamente servita da mezzi pubblici, supermercati e negozi di ogni genere, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

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