Descrizione
Immobile in vendita – Nostra esclusiva.
POSIZIONE
Storica villa di eccezionale prestigio, autentica espressione di raffinata eleganza, situata in una posizione straordinariamente privilegiata nel cuore del centro storico di Forte dei Marmi, a soli 30 metri dal mare.
Inserita in un contesto residenziale esclusivo, la proprietà è circondata da raffinate dimore signorili risalenti a diverse epoche storiche, che conferiscono all’area un’atmosfera di charme, riservatezza e prestigio senza tempo.
La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti a piedi o in bicicletta i più rinomati stabilimenti balneari di Forte dei Marmi, così come il centro storico con le sue prestigiose boutique di alta moda, gioiellerie e ristoranti gourmet, offrendo un perfetto connubio tra lusso, comodità e qualità della vita.
Forte dei Marmi rappresenta inoltre un punto di partenza ideale per esplorare importanti città d’arte come Pietrasanta, Lucca, Pisa e Firenze, oltre alle suggestive Cinque Terre lungo la costa Ligure.
SPAZIO ESTERNO
La proprietà dispone di una corte esterna privata, pensata per garantire privacy e vivibilità degli spazi all’aperto. Al piano terra si sviluppa un elegante porticato coperto, ideale per pranzi, cene o aperitivi estivi all’aria aperta, immersi nella quiete e nell’eleganza del contesto circostante.
Al primo piano si trova una splendida terrazza panoramica, dalla quale si può godere di una vista panoramica che spazia dal mare alle maestose Alpi Apuane, regalando scorci di rara bellezza in ogni momento della giornata.
Completa la proprietà una dependance, perfetta per ospiti o personale di servizio. L’accesso pedonale avviene tramite cancello dedicato e l’intero perimetro della villa è completamente recintato, garantendo massima riservatezza e sicurezza.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: Disimpegno, soggiorno open-space con area living e zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera matrimoniale, bagno.
Primo Piano: Disimpegno, soggiorno open-space con area living e zona pranzo con accesso al terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, bagno, camera matrimoniale, bagno con vasca, terrazza con la vista panoramica.
Piano Secondo (Mansarda): Disimpegno, soggiorno open-space, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con box doccia, terrazza a tasca.
Dependance: Disimpegno, soggiorno open-space con cucina, lavanderia/locale tecnico.
FINITURE
Architettura della villa, impreziosita da dettagli e ornamenti tipici dell’epoca, esprime un’eleganza senza tempo e conferisce agli ambienti un’atmosfera unica, ricercata e di grande fascino. La selezione dei materiali e degli arredi è stata attentamente studiata per valorizzare la luminosità naturale e il senso di armonia, privilegiando delicate tonalità del bianco e del beige che trasmettono una piacevole sensazione di relax, equilibrio e tranquillità.
Le facciate sono intonacate a civile nelle calde tonalità del beige, perfettamente in linea con lo stile architettonico della Versilia, mentre il tetto a padiglione completa l’immagine della villa con un segno classico ed elegante.
Gli infissi in legno di ampie dimensioni garantiscono un’illuminazione naturale ottimale in tutti gli ambienti, creando una continua connessione visiva tra interno ed esterno e contribuendo a esaltare la percezione degli spazi.
All’interno, la zona giorno è caratterizzata da pavimentazioni in pregiato Marmo Bianco di Carrara, arricchito da raffinati inserti in Marmo Giallo Siena, che donano agli ambienti un’eleganza sobria e senza tempo. La zona notte, invece, è rifinita con pavimenti in parquet, capaci di conferire calore e comfort agli spazi più intimi della casa.
I bagni sono rivestiti in ceramica che uniscono estetica e praticità. La terrazza e i porticati, rivestiti in cotto Toscano, rappresentano una naturale estensione degli spazi interni, creando ambienti esterni raffinati e conviviali, ideali per momenti di relax e vita all’aperto in un contesto di assoluta eleganza.
