Descrizione

Tra le dolci colline del basso Monferrato, immerse nella natura e nella storia di questa terra, sorge, nel caratteristico comune di Gabiano, una villa nobile dei primi del Novecento. L’abitazione si trova appena al di sotto del borgo medievale e gode di una splendida vista sulle colline circostanti, sulle vallate e sull’imponente Castello di Gabiano, che domina il paesaggio e regala un’atmosfera fuori dal tempo. La proprietà, libera su quattro lati ma non isolata dal paese, si distingue per il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità. Al piano terreno si accede da una doppia entrata: una conduce direttamente alla spaziosa cucina con camino d’epoca, l’altra all’ingresso principale, dove una scala centrale in pietra di Luserna con ringhiera in ferro battuto, tipica degli inizi del ’900, accoglie e impreziosisce l’ambiente. Qui si trovano due ampie e luminose sale, una delle quali dotata di camino, un bagno con vasca e doccia, un locale tecnico e la cantina. Al primo piano, il fascino autentico della casa si esprime pienamente grazie ai pavimenti in cotto antico, alle camere da letto con camini originali e ai dettagli che raccontano la storia dell’edificio. Il piano accoglie tre camere da letto e un bagno con vasca e doccia, recentemente restaurato con materiali di pregio. All’esterno, il giardino di circa 2.000 mq, completamente recintato, offre due ingressi — uno dei quali elettrico — che conducono al box auto e a tre posti coperti. Gli spazi esterni, ampi e pianeggianti, si prestano perfettamente per la realizzazione di una piscina, la creazione di zone relax, oppure la coltivazione di piante da frutto o di un orto per vivere appieno le stagioni. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è in ottimo stato manutentivo: l’impianto elettrico è certificato con dichiarazione di conformità del 2017; facciata e persiane sono state completamente tinteggiate nel 2024, donando alla villa un aspetto elegante e curato. Nello stesso anno, è stato eseguito un intervento di isolamento del sottotetto, che ne ha migliorato l’efficienza energetica. Una dimora che unisce storia, fascino e comfort contemporaneo, perfetta per chi desidera vivere la quiete e la bellezza del Monferrato senza rinunciare alla qualità e al benessere abitativo.