Villa

Appartamento con dependance in pietra e terrazza, situato nel centro storico di Bagni di Lucca, in posizione riservata e con splendida vista sul torrente Lima.
La vendita comprende un appartamento ad uso civile abitazione e due edifici accessori in pietra, non classificati come civili abitazioni, molto vicini tra loro.
Le dependance rappresentano la parte più caratteristica e suggestiva della proprietà. La prima, adibita a zona giorno, ha una superficie di circa 54 mq ed è composta da ingresso, angolo cottura e ampio soggiorno con grande camino in legno e pietra, con accesso diretto a una terrazza panoramica di circa 8 mq affacciata sul fiume e sulle colline circostanti.
La seconda dependance, adibita a zona notte, ha una superficie di circa 39 mq ed è composta da una camera matrimoniale e un bagno con doccia, oltre a un resede esclusivo di circa 6 mq.
Le due dependance sono corredate da un giardino esclusivo di circa 160 mq, con accesso diretto al percorso lungofiume tramite scale in pietra e cancello privato.
L’appartamento principale, posto al primo piano di un edificio residenziale, ha accesso tramite scala esterna da corte comune e si compone di ingresso/soggiorno con camino angolare, disimpegno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno con doccia. Al piano terra sono presenti una loggia comune e un vano esclusivo ad uso cantina/lavanderia. La superficie dell’appartamento è di circa 88 mq.
Gli infissi sono in legno. I pavimenti sono in stile tradizionale Tessieri in una camera, in legno nell’altra camera e in graniglia/ceramica nella zona giorno.
L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione e manutenzione, in particolare per quanto riguarda impianto elettrico, impianto di riscaldamento, tinteggiature interne ed esterne e sistemazione della pavimentazione della scala esterna. Le dependance, invece, sono in buone condizioni strutturali.
Nel complesso la proprietà rappresenta una soluzione particolare e affascinante, ideale per chi cerca una casa in pietra con spazi esterni, vista fiume e la possibilità di personalizzare l’abitazione principale.
Distanze principali: Lucca 25 km, Pisa 50 km, Versilia (mare) 50 km, Abetone (impianti sciistici) 45 km.