Villa

A 5 minuti dal centro città, in via dei Colli, nella collina più bella e panoramica di Bologna, comodamente servita anche dal trasporto pubblico, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, ultimata nel 2023 e in classe energetica A4. La proprietà gode di una splendida posizione panoramica ed è immersa nel verde, circondata da un ampio giardino pianeggiante di oltre 1.500 mq, una caratteristica estremamente rara per la zona, che garantisce privacy e grande vivibilità degli spazi esterni. È inoltre già presente un progetto approvato per la realizzazione di una ampia piscina e di un elegante pergolato esterno, pensati per valorizzare ulteriormente il giardino e creare una vera zona living all'aperto. La villa si sviluppa su più livelli collegati sia da ascensore interno sia da comoda scala interna e presenta al piano terra una splendida zona giorno con una sala di circa 50 mq caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli affacciate direttamente sul giardino e sul panorama circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno, oltre a una cucina abitabile ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Al piano primo si trovano tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato, e cabina armadio, mentre al piano superiore è presente un'ulteriore camera con bagno e comodi spazi ripostiglio ricavati nel sottotetto.Al piano interrato la proprietà offre un ampio spazio polivalente con ingresso autonomo, collegato anche tramite ascensore e scala interna, perfetto come palestra, studio professionale, area hobby o zona ospiti, rendendo la villa estremamente versatile e adatta a diverse esigenze abitative. L'immobile è dotato di cappotto termico e di impiantistica di ultima generazione con sistema di allarme, domotica per la gestione integrata di tutti gli impianti, aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida, impianto fotovoltaico con accumulo adeguato e colonnina di ricarica per auto elettrica.Una soluzione esclusiva e panoramica che unisce comfort moderno, elevata efficienza energetica e una posizione unica nel verde, a pochi minuti dal centro di Bologna, ideale per chi desidera una villa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi rif. 02m971 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.