Villa in vendita a Bologna - Via Francesco Petrarca, 282 mq

In una delle zone residenziali più ricercate della città, proponiamo in vendita un’affascinante porzione di villa Liberty cielo-terra, sviluppata su due livelli oltre a seminterrato e altana panoramica. La proprietà è impreziosita da una terrazza e da un ampio giardino di circa 300 mq, articolato su due livelli e arricchito da alberature secolari. Doppio ingresso da via Boccaccio e via Petrarca, garage e possibilità di parcheggiare due auto con accesso da viale Aldini.

La villa, di circa 282 mq commerciali, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, facilmente riunificabili attraverso la rimozione di una parete in cartongesso, offrendo così la possibilità di creare un’unica residenza di rappresentanza. Gli interni conservano il fascino e l’eleganza delle dimore degli anni Venti, con dettagli architettonici di pregio, parquet a spina di pesce, cementine d’epoca, grandi finestre e soffitti alti, fino a 3,80 m. Il piano terra ospita un ingresso, due soggiorni, una cucina, due camere, di cui una con guardaroba, una veranda e un bagno, oltre a cantina e spazio esterno. Il primo piano comprende un ingresso dalla terrazza, un cucinotto, un soggiorno, quattro camere, di cui una particolarmente ampia e una con accesso al terrazzo, e un bagno. Completa la proprietà una suggestiva altana panoramica con vista verso la Cattedrale di San Pietro. L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo interessanti possibilità di valorizzazione e personalizzazione nel rispetto del suo carattere storico.

La proprietà dispone di riscaldamento autonomo e di due ingressi indipendenti, da via Boccaccio e via Petrarca. Il garage, accessibile direttamente da via Petrarca, è collegato a una cantina sottostante. È inoltre possibile parcheggiare due auto da viale Aldini. Completano la proprietà la terrazza e il giardino privato di circa 300 mq.

In posizione collinare, all’interno di un contesto residenziale di particolare pregio, la villa si affaccia su una via elegante e tranquilla. Il giardino esposto a sud, impreziosito da alberature monumentali, offre un’oasi di verde e riservatezza. Il secondo accesso dai viali garantisce praticità negli spostamenti, mentre la vicinanza al centro storico consente di coniugare la quiete di un contesto esclusivo con la comodità dei servizi cittadini.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.