Appartamento

Sviluppatosi attorno all’omonimo colle, proprio a ridosso del mare, il quartiere di Bonaria è il luogo ideale per chi è alla ricerca di un contesto abitativo residenziale e riservato, dove la tranquillità e la presenza di spazi verdi convivono con la vicinanza ai principali servizi, al centro della città e alle maggiori arterie di comunicazione verso la spiaggia del Poetto e l’hinterland cagliaritano.

In questa cornice, eleganza, modernità e funzionalità si uniscono per creare un’esclusiva e prestigiosa dimora che offre ambienti accoglienti e ragionati con un panorama unico sulla città e sul mare: un vero e proprio quadro sul Golfo degli Angeli.

L’unità immobiliare che abbiamo il piacere di presentarvi è costituita da un appartamento con attico sovrastante inseriti all’interno di un signorile contesto condominiale dotato di ascensore e ampi spazi comuni.

Posizionato al sesto e ultimo piano del palazzo e sviluppato su una superficie di 162 mq, l’appartamento custodisce un raffinato salone doppio, una pratica cucina abitabile, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale con armadio su misura e bagno padronale, una camera da letto doppia, un bagno principale, un ripostiglio e un’ulteriore camera con bagno completo e zona lavanderia.

Dal salone raggiungiamo un comodo balcone abitabile di 16 mq, che offre una splendida vista mare; mentre dalla cucina accediamo ad una veranda di servizio orientata verso il centro storico della città.

Raggiungibile sia dall’interno dell’appartamento, attraverso una scala interamente realizzata in pietra bianca di Bosa, sia dal vano scale condominiale, al settimo piano, in perfetta continuità con il design e le suggestioni della residenza principale, sorge l’attico: un’ulteriore spazio abitativo di 47 mq perfetto sia come dépendance per gli ospiti sia come alloggio privato, di lavoro e non.

Al suo interno troviamo una zona giorno con angolo cottura a vista, un disimpegno con guardaroba a scomparsa, una camera da letto con cabina armadio e un bagno.

Una terrazza di 109 mq circonda l‘attico su tre lati offrendo un panorama incantevole sul Golfo, sul promontorio della Sella del Diavolo e sul capoluogo sardo.

Oltre a due comodi loggiati, entrambi con copertura automatizzata, nella terrazza sono presenti un vano tecnico e la scala per accedere al lastrico solare, punto dal quale la vista si perde all’orizzonte.

Completamente e finemente ristrutturata, con finiture di pregio e materiali di altissima qualità, questa dimora è dotata di tutto ciò che è necessario per garantire ai suoi abitanti il giusto confort e una perfetta efficienza: tapparelle automatizzate, un doppio impianto di riscaldamento autonomo, mediante radiatori e pompe di calore inverter, la predisposizione per l’antifurto e per l’installazione di un ascensore interno a collegare l’appartamento all’attico, un impianto fotovoltaico e un sistema di pannelli solari per la produzione di acqua calda.

La proprietà si completa con una cantina di 22 mq, situata nel piano interrato del palazzo, e un posto auto coperto ubicato nell’area cortilizia condominiale.

Classe Energetica in elaborazione.

Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita al numero 070.4560676 o al 3489162235 (anche WhatsApp).