Villa in vendita a Fidenza - Via Ponte Nuovo, 250 mq

Nel nuovo quartiere residenziale “I Salici”, firmato EdilFidenzaDue, proponiamo villette a schiera di nuova costruzione pensate per chi vuole la comodità di una casa indipendente, con standard energetici e finiture contemporanee. Soluzioni GAS-FREE (niente metano) in classe energetica A4, progettate per offrire comfort in ogni stagione, spazi generosi e un rapporto diretto con il verde.

Superficie commerciale: circa 250 m².
Ultima disponibilità: Villetta 5.

IL CONTESTO: ABITARE NEL VERDE, SENZA RINUNCIARE AI SERVIZI
“I Salici” è un progetto urbanistico pensato con attenzione alle distanze tra le unità abitative, per garantire privacy e tranquillità. La viabilità interna è studiata per una percorribilità comoda, con numerosi parcheggi, una pista ciclabile e ampi spazi verdi; il quartiere sarà completato da un parco e aree verdi arricchite con essenze locali. Se desideri una zona residenziale ordinata, dove poter uscire a piedi o in bici con facilità, qui trovi una qualità di vita concreta.

SPAZI ESTERNI DA VIVERE
L’ingresso è dalla nuova via Amelia Rosselli, con area carrabile pavimentata in autobloccanti e cancello scorrevole. La villetta dispone di giardino sia fronte che retro, oltre a un posto auto esterno su superficie drenante: un plus pratico per ospiti, seconde auto o moto/bici. Il retro, con portico e giardino, diventa il vero “cuore estivo” della casa: pranzi all’aperto, area giochi, angolo barbecue o semplicemente uno spazio verde da vivere tutti i giorni.

PIANO TERRA: ZONA GIORNO LUMINOSA + SERVIZI
Al piano terra trovi:

- autorimessa con accesso diretto all’abitazione (comodissima in ogni stagione)
- ampia zona giorno con cucina in grande open space: luce, respiro, convivialità
- bagno di servizio
- locale tecnico/lavanderia, per gestire al meglio la quotidianità senza sacrificare spazio nelle camere
- Dal living, ampie porte-finestre scorrevoli conducono al portico e al giardino sul retro: la continuità tra interno ed esterno rende la casa più grande “da vivere”, non solo da misurare.

PIANO SUPERIORE: 3 CAMERE, TERRAZZO E BALCONI
Al piano superiore la zona notte è completa e ben distribuita:

- tre camere da letto, di cui due matrimoniali con accesso diretto al balcone e al terrazzo
- ampio bagno principale
- soffitta con copertura in legno a vista, ideale come spazio jolly (deposito ordinato, hobby, palestra soft, home office “light”)
- Completano il piano un terrazzo fronte parco e balconi su entrambi i lati della casa: luce, aria e più affacci esterni per aumentare comfort e privacy.

DOTAZIONI E IMPIANTI (INCLUSI)
La villetta nasce “future-proof”, con impiantistica già impostata per efficienza e gestione intelligente dei consumi:

- impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter ibrido predisposto per batterie
- riscaldamento a pavimento radiante
- pompa di calore aria-acqua per riscaldamento, acqua calda sanitaria ed eventuale raffrescamento a pavimento
- predisposizione per raffrescamento (multisplit o a pavimento), così puoi scegliere la soluzione più adatta alle tue abitudini
- videocitofono
- cancello carrabile predisposto per motore + cancello pedonale
- serramenti in PVC Finstral con vetrocamera a rivestimento basso-emissivo e persiane in alluminio, per isolamento e comfort acustico/termico
- allaccio alla rete di irrigazione con pozzo di quartiere (comodo per la gestione del giardino)

UNA CASA CHE RIDUCE SPESE E PENSIERI
Classe A4 e impianti full electric significano ambienti più stabili, meno dispersioni e una gestione più razionale dei consumi, con la possibilità (oggi o domani) di integrare batterie grazie all’inverter ibrido. Il riscaldamento a pavimento assicura comfort uniforme, mentre la predisposizione al raffrescamento ti consente di completare l’impianto secondo le tue preferenze.

SPAZI INTELLIGENTI
Tra garage collegato, posto auto esterno e soffitta, hai metri “utili” che fanno la differenza: bici, passeggini, attrezzature sportive e cambi stagione restano fuori dalla zona notte, mantenendo la casa ordinata e vivibile.

INCENTIVO (SE IN POSSESSO DEI REQUISITI)
Sul sito del costruttore è segnalata la possibilità di usufruire del Sismabonus 2025 fino a dicembre, con bonus di [omissis] detraibile in dichiarazione dei redditi (salvo requisiti e normativa vigente al momento dell’acquisto).

VENDITA DIRETTA
La Cooperativa gestisce direttamente vendita/assegnazione degli alloggi, senza intermediari: un iter più chiaro e un referente unico per informazioni tecniche, documentazione e visite.

PERCHÉ SCEGLIERLA
Se cerchi una casa nuova con veri spazi esterni, 3 camere, garage collegato internamente e prestazioni A4 GAS-FREE, questa è una soluzione rara: indipendenza, verde, comfort e impianti di ultima generazione in un contesto residenziale a misura di famiglia.

Disponibile anche pe il 2026 il SISMABONUS: 50% per l’abitazione principale, il 36% per seconde case