Villa

MARINA DI GROSSETO - Abbiamo il piacere di proporre in vendita questa incantevole villa situata nel cuore di Rosmarina, precisamente in via delle Colonie, a breve distanza dalla spiaggia, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo.

La proprietà è circondata da un ampio terreno di oltre 300 mq, con un giardino rigoglioso che abbraccia la villa su tre lati. Il retro presenta un'area all'aperto attrezzata con mobili da giardino e gazebo mentre l'ingresso è caratterizzato da un'area coperta di circa 50 mq, dotata di pergola in perspex e alluminio con colonne luminose.

L'abitazione si sviluppa al piano rialzato, con un ingresso su una suggestiva veranda esposta a mare, impreziosita da balaustre in ferro zincato e rivestimenti in pietra di Assisi. L'ambiente interno è un unico grande spazio aperto con pavimento in granito sardo e rivestimenti in porfido lucidato o maioliche decorate, suddiviso in zona living e cucina abitabile. Al piano trovano posto anche un bagno, un ripostiglio e uno studio. Gli infissi esterni sono in alluminio.

Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una delle quali con balcone vista mare, una camera doppia, una singola e due bagni. una scala interna conduce a un luminoso solaio in vetrocemento, cuore dell'abitazione, e a una scala a chiocciola che porta alla mansarda.

La mansarda si apre su un ampio solarium con vista mare, coperto da una struttura in perspex e alluminio. Al seminterrato, accessibile dall'esterno, si trovano due vani, un bagno e una cantina. Completano la proprietà un impianto di irrigazione con pozzo e serbatoio per l'acqua potabile e un impianto di riscaldamento.

La sintesi perfetta tra eleganza e funzionalità, da vivere in prima persona per apprezzarne appieno il valore. Classe Energetica: G