Descrizione

Rosignano Solvay, paese nuovo a soli 400 mt dal mare!!!! In una delle zone più ricercate ed esclusive del paese proponiamo in vendita in esclusiva, questa proprietà disposta su due livelli libera su tre lati. L'ampio appartamento al piano primo è raggiungibile attraverso scala interna con accesso indipendente ed è composto da un doppio e luminoso soggiorno, tre camere un bagno e una grande terrazza per vivere al meglio lo spazio esterno. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali anche se data l'epoca di costruzione del fabbricato necessita di lavori di rinnovamento. Al piano inferiore ad oggi troviamo la cucina abitabile di 20 mq a servizio dell'appartamento sopra descritto. La possibilità di ottenere il cambio di destinazione d'uso al piano terra è il vero fiore all'occhiello di questa proprietà, in quanto è già stato rilasciato dall'ufficio tecnico comunale un parere preventivo favorevole alla realizzazione di un secondo appartamento di circa 70 mq con accesso indipendente e resede esclusivo. la restante parte dovrà mantenere i requisiti di attività commerciale nel rispetto del regolamento comunale vigente e vista la posizione strategica dell'immobile sarebbe una sicura fonte di reddito. Nell'annuncio sono allegate le piantine dello stato attuale del fabbricato e alcune bozze di come potrebbe prendere forma.
OTTIMO INVESTIMENTO Classe Energetica: G EPI: 77,20 kwh/m2 anno