Appartamento

Risvegliarsi Guardando il Mare: La Tua Oasi di Pace a Castiglioncello
Immagina di aprire gli occhi la mattina, preparare un caffè e sorseggiarlo nel tuo giardino privato, mentre lo sguardo si perde verso l'orizzonte blu. Situato in Via Arno 7, nella prestigiosa e panoramica zona Spianate di Castiglioncello, questo appartamento è molto più di una semplice casa al mare: è un rifugio progettato per chi cerca l'eccellenza, la privacy e il benessere assoluto.
L'immobile si trova in una tranquilla strada senza sfondo. Qui, il silenzio è rotto solo dalla brezza marina e dal canto degli uccellini, garantendoti un'oasi di pace lontana dal caos, ma con il mare sempre a portata di mano.
Un Design "Ready to Live" dove Ogni Dettaglio Conta
Inserito in un signorile complesso di recente costruzione (2012), l'appartamento ti accoglie con un ingresso indipendente che apre le porte a uno spazio curato nei minimi particolari. L'elegante pavimento in parquet fa da fil rouge in tutta l'abitazione, creando un'atmosfera calda e sofisticata.
La zona living, con il suo angolo cottura a vista, è un inno alla convivialità e alla luce. Da qui, un comodo accesso ti conduce al vero gioiello della casa: il giardino frontale vista mare. Un ambiente perfetto per cene all'aperto sotto le stelle, con una privacy totale garantita da un'elegante tenda motorizzata.
Il reparto notte sorprende per la sua intelligenza progettuale. Trovare due bagni completi in 60 mq è una vera rarità che eleva il livello di comfort della casa. La camera matrimoniale è un nido intimo dotato di un accesso diretto a un secondo giardino di servizio, ideale per chi ha piccoli animali o per creare una zona lettura ombreggiata. Completa la zona notte una seconda stanza, attualmente allestita come raffinata cabina armadi, ma facilmente trasformabile in uno studio per lo smart working o in una cameretta per gli ospiti.
Il lusso del "chiavi in mano": l'appartamento viene ceduto completamente arredato con gusto e mobilio di pregio. Non dovrai pensare a nulla, solo a preparare le valigie. A garantire la tua serenità in ogni stagione ci pensano l'impianto di climatizzazione Daikin, il riscaldamento autonomo a metano, la porta blindata, le inferriate di sicurezza e un moderno impianto di allarme.
Comfort e Logistica Senza Compromessi
Dimentica lo stress del parcheggio: la proprietà vanta ben due comodi posti auto adiacenti al giardino, oltre a una pratica cantina e a un garage privato. E per le giornate estive in cui non vuoi usare l'auto? Il Comune mette a disposizione un comodissimo servizio navetta che ti porterà direttamente nelle calette più belle di Castiglioncello.
Distanze Strategiche per Vivere la Toscana
La posizione dominante della zona Spianate unisce il fascino della vista alla comodità dei collegamenti:
Il Mare e il Centro (Piazzetta di Castiglioncello): A soli 1,5 km (pochi minuti di auto o comodamente raggiungibili con la navetta estiva).
Stazione Ferroviaria di Castiglioncello: 1,5 km.
Principali Attrazioni Locali: Castello Pasquini e Pineta Marradi a 1,5 km; il porto turistico Marina di Cala de' Medici a circa 4 km.
Aeroporto Internazionale di Pisa (Galileo Galilei): A soli 40 km (circa 35-40 minuti di auto), perfetto per te o per i tuoi ospiti internazionali.
Città d'Arte Toscane: Livorno a 25 km, l'etrusca Volterra a 45 km, Lucca a 65 km e Firenze a circa 100 km.

Scheda Tecnica
Superficie appartamento: 60 mq
Superficie giardini: 150 mq
Classe Energetica: D
Pertinenze: 2 posti auto, 1 garage, 1 cantina
Stato: Ottimo (Costruzione 2012, completamente arredato)

Non limitarti a sognare la tua casa al mare: vieni a viverla.
Questa proprietà, per tipologia, location esclusiva e condizioni impeccabili, rappresenta un'opportunità rara sul mercato, con un altissimo indice di convenienza.
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