Villa

Splendida ed elegante proprietà in vendita a San Vito dei Normanni

L'immobile, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare, è sito in Contrada Campo Li Monaci, una posizione riservata e tranquilla con facile accesso alle rinomate località turistiche della Valle d’Itria e alle coste dell’Adriatico.
La proprietà è immersa nel verde, seppur a pochi minuti dal centro abitato e dai principali servizi, ed è composta da una villa principale indipendente con piscina, da una villetta dépendance e da un terreno con frutteto.

CARATTERISTICHE VILLA PRINCIPALE
La villa di circa 250 mq presenta ampi spazi, cura dei dettagli e dotazioni complete, offrendo comfort, privacy e funzionalità in ogni ambiente.
Gli spazi interni, alcuni dei quali sono arricchiti da caratteristiche volte a stella, risultano luminosi, ben distribuiti e così composti:
• Ingresso
• Ampio soggiorno verandato di circa 70 mq con camino
• 5 camere da letto confortevoli e luminose
• 3 comodi bagni
• Disimpegno
• Cucina abitabile
• Salone con camino
• Guardaroba
• Cucina esterna con bagno annesso

All'esterno impreziosiscono la villa:
• Ampio piazzale
• Piscina di circa 80 mq, con profondità fino a 3 / 3,20 metri
• Bagno e doccia a servizio della piscina
• Elegante gazebo a bordo piscina, ideale per momenti di relax e convivialità
• Giardino perimetrale curato, ben piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatico
• Ampio garage privato di pertinenza.

CARATTERISTICHE VILLETTA DÉPENDANCE
La villetta dependance è indipendente e ed è separata dalla villa principale.
Ha una superficie di circa 100 mq ed è ideale per ospitare amici e familiari, come abitazione per il personale di servizio o per un utilizzo turistico-ricettivo autonomo.
La dependance è composta da:
• Soggiorno ampio con cucina a vista
• 2 confortevoli camere da letto
• Comodo bagno
• Veranda esterna, perfetta per i momenti di relax
• Pratico deposito

La villetta è inoltre circondata da un ampio piazzale di circa 200 mq arricchito da alberi ornamentali e aiuole finemente curate.

ULTERIORI PERTINENZE CHE COMPLETANO LA PROPRIETÀ:
• Pergola coperta per il parcheggio delle auto
• Frutteto produttivo e ben tenuto di circa 1.500 mq
• Terreno adiacente di circa 1.200 mq ideale per ampliare degli spazi verdi o per ulteriori utilizzi

DOTAZIONI E COMFORT
• Riscaldamento con bombolone a gas
• Due camini
• Climatizzatori con pompa di calore
• Pozzo artesiano autorizzato
• Cisterna
• Pozza asettica
• Pozzo per acque pulite
• 6 posti auto

REQUISITI DISTINTIVI DEL LUOGO DI UBICAZIONE
La proprietà è sita in una posizione strategica in quanto, sebbene si tratti di una zona tranquilla e immersa nel verde, dista pochissimi chilometri da servizi e attrazioni turistiche.
È possibile infatti raggiungere facilmente:
• Centro abitato di San Vito dei Normanni
• Aeroporto Brindisi/Casale
• Spiagge di Specchiolla, Pantanagianni e Punta Penna Grossa
• Castello Dentice di Frasso
• Riserva Naturale di Torre Guaceto e Serranova
• Valle d'Itria e Alberobello
• Ostuni e Ceglie
• Brindisi e Lecce
• Locorotondo e Martina Franca
• e tutte le altre bellissime località del Salento e dell'Alto Salento

Questa villa rappresenta quindi una soluzione immobiliare di assoluto valore, perfetta per chi desidera vivere nel comfort e nella privacy o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e versatile nel cuore della Puglia.

OCCASIONE - IN VENDITA AL PREZZO ESCLUSIVO DI 920.000 EURO.