Villa

Splendida ed elegante proprietà in vendita a San Vito dei Normanni L'immobile, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare, è sito in Contrada Campo Li Monaci, una posizione riservata e tranquilla con facile accesso alle rinomate località turistiche della Valle d’Itria e alle coste dell’Adriatico. La proprietà è immersa nel verde, seppur a pochi minuti dal centro abitato e dai principali servizi, ed è composta da una villa principale indipendente con piscina, da una villetta dépendance e da un terreno con frutteto. CARATTERISTICHE VILLA PRINCIPALE La villa di circa 250 mq presenta ampi spazi, cura dei dettagli e dotazioni complete, offrendo comfort, privacy e funzionalità in ogni ambiente. Gli spazi interni, alcuni dei quali sono arricchiti da caratteristiche volte a stella, risultano luminosi, ben distribuiti e così composti: • Ingresso • Ampio soggiorno verandato di circa 70 mq con camino • 5 camere da letto confortevoli e luminose • 3 comodi bagni • Disimpegno • Cucina abitabile • Salone con camino • Guardaroba • Cucina esterna con bagno annesso All'esterno impreziosiscono la villa: • Ampio piazzale • Piscina di circa 80 mq, con profondità fino a 3 / 3,20 metri • Bagno e doccia a servizio della piscina • Elegante gazebo a bordo piscina, ideale per momenti di relax e convivialità • Giardino perimetrale curato, ben piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatico • Ampio garage privato di pertinenza. CARATTERISTICHE VILLETTA DÉPENDANCE La villetta dependance è indipendente e ed è separata dalla villa principale. Ha una superficie di circa 100 mq ed è ideale per ospitare amici e familiari, come abitazione per il personale di servizio o per un utilizzo turistico-ricettivo autonomo. La dependance è composta da: • Soggiorno ampio con cucina a vista • 2 confortevoli camere da letto • Comodo bagno • Veranda esterna, perfetta per i momenti di relax • Pratico deposito La villetta è inoltre circondata da un ampio piazzale di circa 200 mq arricchito da alberi ornamentali e aiuole finemente curate. ULTERIORI PERTINENZE CHE COMPLETANO LA PROPRIETÀ: • Pergola coperta per il parcheggio delle auto • Frutteto produttivo e ben tenuto di circa 1.500 mq • Terreno adiacente di circa 1.200 mq ideale per ampliare degli spazi verdi o per ulteriori utilizzi DOTAZIONI E COMFORT • Riscaldamento con bombolone a gas • Due camini • Climatizzatori con pompa di calore • Pozzo artesiano autorizzato • Cisterna • Pozza asettica • Pozzo per acque pulite • 6 posti auto REQUISITI DISTINTIVI DEL LUOGO DI UBICAZIONE La proprietà è sita in una posizione strategica in quanto, sebbene si tratti di una zona tranquilla e immersa nel verde, dista pochissimi chilometri da servizi e attrazioni turistiche. È possibile infatti raggiungere facilmente: • Centro abitato di San Vito dei Normanni • Aeroporto Brindisi/Casale • Spiagge di Specchiolla, Pantanagianni e Punta Penna Grossa • Castello Dentice di Frasso • Riserva Naturale di Torre Guaceto e Serranova • Valle d'Itria e Alberobello • Ostuni e Ceglie • Brindisi e Lecce • Locorotondo e Martina Franca • e tutte le altre bellissime località del Salento e dell'Alto Salento Questa villa rappresenta quindi una soluzione immobiliare di assoluto valore, perfetta per chi desidera vivere nel comfort e nella privacy o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e versatile nel cuore della Puglia. OCCASIONE - IN VENDITA AL PREZZO ESCLUSIVO DI 920.000 EURO.