Rustico - Casale

Questa villa con parco e giardino è situata nella parte centrale dell’Umbria, precisamente nel Comune di Todi,in zona residenziale, con ottima raggiungibilità ed in posizione di assoluta privacy e tranquillità. La villa è situata in una delle zone più belle di Todi, a ridosso del Tempio di Santa Maria della Consolazione e a breve distanza dal centro storico e da tutti i servizi, che sono raggiungibili comodamente anche a piedi.
La proprietà è costituita da un’ampia villa, articolata su due livelli, per una superficie complessiva di circa 315 mq, più la presenza di 87 mq di terrazzo che gira su due lati dell’abitazione.L’immobile è stato realizzato negli anni ’70 in cemento armato, pertanto la struttura si presenta in ottime condizioni strutturali e in buonissime condizioni, con la necessità di effettuare soltanto alcuni eventuali interventi di ammodernamento e manutenzione.L’immobile dispone di tutte le utenze e di caldaia nuova per il riscaldamento.
Il piano abitativo si sviluppa a piano terra per una superficie di circa 152 mq ed è costituito da un ampio ingresso, disimpegno con accesso, tramite scala a chiocciola, al piano inferiore, cucina abitabile con camino e terrazzo, ampio soggiorno con camino e sala tv/lettura sempre con affaccio sul terrazzo esterno, disimpegno, bagno e tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno ensuite dotato di vasca e doccia.Una camera da letto si affaccia sul terrazzo. Scendendo al livello seminterrato, è presente un locale utilizzato come taverna con camino e angolo bar, due locali destinati a cantina, un ampio fondo, la centrale termica e un garage di 40,5 mq.
La villa è inserita all’interno di un parco con giardino di superficie pari a circa 1.200 mq, con presenza di alberi da frutto e di un antico torrino in pietra, in cui è presente un piccolo locale con vetrata da poter destinare a studio o piccolo laboratorio.

Proprietà molto interessante e con molto potenziale.