Appartamento

A Bologna, in Via Agucchi, 41 in prossimità di Via Emila Ponente proponiamo in vendita un immobile facente parte di una corte composta da N.5 unità abitative indipendenti cielo/terra, interamente
ristrutturato al grezzo.
L’unità abitativa, sviluppata su tre livelli, si compone di ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, N.2
camere, N.2 bagni, tavernetta, vano tecnico, oltre a magazzino/cantina e N.2 posti auto in area
condominiale.
Possibilità di acquisto di garage.
L’immobile, avendo due accessi esclusivi, può essere suddiviso in due unità abitative, così composte: al
piano terra ingresso su cucina abitabile, camera, bagno, oltre a tavernetta e vano tecnico, mentre al primo
piano ingresso su cucina abitabile tramite scala, camera e bagno.
Tutte le opere edili apportate all’immobile, sono state finalizzate al risanamento e all’adeguamento sismico,
tecnologico e conservativo dello stesso, in particolare:Consolidamento fondazioni (soluzione scuci-cuci) con rifacimento platea in CA.
Irrigidimento solai a volte con getto armato
alleggerito.
Ispessimento muri portanti con intonaco strutturale
fibrorinforzato e travi in acciaio.
Cerchiatura delle porte e rifacimento dell’architrave
delle finestre.
Coibentazione di tutti i muri perimetrali.
Scala in CA.
Sabbiatura mattoni a vista.
Legatura tetto mediante cordolo in CA.
Rifacimento copertura tramite il ripristino di tutte le
travi lignee originali e l’inserimento di assito nuovo,
coibentazione, impermeabilizzazione, linea vita e manto di copertura in coppo bolognese.
N.3 Velux elettrici, provvisti di telecomando e
tapparella.
Predisposizione e cablaggio per impianto fotovoltaico.
Predisposizione per impianto di riscaldamento a pompa di calore oppure a gas con caldaia.
Predisposizione per riscaldamento a pavimento oppure con radiatori tradizionali.
Predisposizione per impianto di raffrescamento.
Rifacimento parziale della stuccatura mattone a faccia vista esterno.
Superficie commerciale
Abitazione 89,3 mq
Tavernetta 23,90 mq
Vano tecnico 10,08 mq
Magazzino/cantina 16,53 mq
Superfici comuni
Area cortiliva
Locale ricovero biciclette (15 mq)
Passo carraio
Utenze disponibili
Corrente elettrica
Gas
Acqua tramite contatore condominiale (consumo pro capite, compreso nelle spese condominiali)
Condominio
Amministratore
Spese condominiali Euro 100,00/mese