Appartamento

In contesto interno e silenzioso, all'interno del quartiere Santa Viola, adiacenze MAST, in via Giovanni Fattori, l'Agenzia Iconacasa propone un ampio e nuovo trilocale sito al piano terra totalmente rifatto nel 2021 da un cambio di destinazione d'uso. L'appartamento, in stile moderno e ottimamente rifinito, si sviluppa su due livelli ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista dotato di moderna penisola, disimpegno con zona lavnderia, camera matrimoniale con cabina armadio, antibagno, e bagno finestrato con piatto docci, attraverso una scala interna si accede alla taverna, dove è situata la seconda camera da letto. Inoltre l’immobile viene venduto completamente arredato. Rogito entro 4 mesi, consegna entro 2 mesi post rogito. Soluzione ideale come investimento o per piccoli nuclei famigliari.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato in quanto è stato rifatto e ristrutturato interamente nel 2021 e pertanto non ci sono interventi da effettuare al suo interno. Nel dettaglio, tutti gli impianti sono a norma e certificati, gli infissi sono in PVC con vetro camera, e con tapparelle in PVC, inferriate e zanzariere, inoltre tutte le porte sono in legno tamburato, quella d'ingresso è blindata e pavimenti sono in gres porcellanato e gres effetto parquet, Infine, il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, l’immobile è dotato di termoarredi e sono presenti anche 2 split inverter con funzione di raffrescamento e pompa di calore. I sanitari dei bagni, inoltre, sono a terra e le spese condominiali sono di circa 80 euro mensili.

ESTERNO: Esternamente lo stabile, costruito negli anni '60, si presenta in ottimo stato, e pertanto non ci sono lavori straordinari in delibera. Lo stabile dispone di posti auto condominiali non assegnati, disponibili fino al loro riempimento.

POSIZIONE: La zona della Via Emilia/Speranza è estremamente servita dalle principali attività commerciali, tra cui bar, edicole, farmacie, fermate dei bus, Ospedale Maggiore, banche e supermercati come il Conad, oltre che da scuole facilmente raggiungibili a piedi. Comodissima anche per raggiungere in pochi minuti la tangenziale, l'aeroporto e il centro città in pochi minuti di auto anche grazie alle futura Linea Rossa del Tram. Contesto molto silenzioso e vicino al parco di fronte il MAST.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) L'ingresso indipendente
2) La ristrutturazione interna e l'arredo presente
3) L'ampia taverna
4) La posizione servita e tranquilla

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379.