Appartamento

In via Berretta rossa, una via silenziosa nel quartiere Santa Viola, in posizione strategica per le principali vie di collegamento come via Pertini e la Tangenziale, proponiamo in vendita un trilocale di 80 mq in buono stato al piano terra di un condominio ben tenuto composto da ingresso su corridoio che disimpegna tutti gli ambienti: cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, ampia terrazza di circa 25 mq con doppio accesso da cucina e una camera. A completamento della proprietà una cantina ciclabile al piano seminterrato. Da segnalare che il condominio ha completato nel 2024 gli interventi di riqualificazione energetica legati al Superbonus 110. I lavori hanno riguardato nello specifico l'installazione del cappotto termico e la sostituzione degli infissi con nuovi modelli in PVC dotati di doppi vetri. L'immobile dispone inoltre di porta d'ingresso blindata e cancelletti di sicurezza alle finestre, pavimenti in palladiana e mattonelle di ceramica in bagno. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, è presente anche uno split per l'aria condizionata in una delle camere. Il boiler per l'acqua calda è stato sostituito a Gennaio 26. Le spese condominiali sono circa 80€ al mese. Durante la visita sarà fornita tutta la documentazione inerente l'appartamento (La Carta d'Identità dell'immobile): Relazione Tecnica Integrata, Ape, planimetria, visura storica catastale, spese condominiali, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum per cliente su come fare un'offerta, tempi e modalità. Per informazioni e visite: Stefano Fantini 348.6402556 <hr> Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerci.