Villa

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

A pochi passi dalla meravigliosa città di Firenze, vi proponiamo in vendita questa prestigiosa proprietà composta da una storica villa de XVII secolo completamente ristrutturata e circondata da uno splendido giardino nel quale si trova la piscina con area solarium.

La location in cui ci consente di essere ben collegati rispetto a tutti i servizi che si trovano a circa 1 km di distanza e alla città di Firenze che dista soli 10 chilometri.

SPAZI INTERNI

Elegante villa risalente al XVII secolo è stata completamente ristrutturata nel 2010 con l'utilizzo di materiali di pregio unendo il fascino dell'epoca con i comfort contemporanei.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 660 mq. L'accesso al piano terra avviene tramite un ampio ingresso che conduce a un bagno di servizio, a una cucina abitabile, alla sala da pranzo, a due saloni di rappresentanza, di cui uno con camino, e a una sala biliardo/TV.
Il piano inferiore ospita la zona lavanderia, cantine e magazzini, utilizzabili come spazi multifunzionali. Questo livello è accessibile sia direttamente dall'abitazione sia dall'esterno, con collegamento diretto alla zona piscina.
Al primo piano si sviluppa un ampio disimpegno con caminetto, cinque camere da letto e tre bagni. Nella caratteristica torretta è stata ricavata una zona studio o spazio palestra. I tre piani sono collegati da ascensore.
All'esterno si trova una grande loggia coperta, dotata di forno e angolo cucina.

Gli interni, vivaci e accuratamente studiati, trasmettono un piacevole senso di calore e accoglienza, senza rinunciare a eleganza e raffinatezza.
La proprietà presenta bagni su misura in marmo e cucina di design, con impianto aspirazione centralizzato.
Inoltre, le pavimentazioni interne sono realizzate in cotto e in parquet in legno massello, mentre quelle esterno sono in cotto umbro lavorato a mano e pietra scalpellata.

TERRENO ED ESTERNI

All'esterno dell'abitazione la pavimentazione consente la creazione di una zona terrazzata con tavoli e area lounge, affacciata sulla piscina panoramica 15×5 e sulle colline toscane.
La villa è infine immersa in un giardino privato di circa 5.000 mq, che garantisce privacy e una cornice naturale di grande fascino.

UTENZE

L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: l'approvvigionamento idrico è garantito sia dall'acquedotto pubblico sia da un pozzo privato, mentre il riscaldamento è alimentato a metano.
Un ascensore collega la lavanderia al primo e al secondo piano. È presente la predisposizione per l'impianto fotovoltaico.
L'abitazione dispone inoltre di connessione internet, impianto di allarme e di videosorveglianza; il cancello d'ingresso è elettrico.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà può essere utilizzata come residenza principale, casa vacanze o per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G