Palazzo - Edificio

In vendita – Complesso immobiliare con terreno in zona Malnome, Roma
In posizione riservata ma strategica, precisamente in Via di Malnome, proponiamo in vendita un complesso immobiliare con ampio terreno che rappresenta un’interessante opportunità imprenditoriale.
La proprietà si estende su un appezzamento di terreno di circa 19.240 mq, sul quale insistono più fabbricati e pertinenze:
Due unità abitative distinte, rispettivamente di 40 mq e 75 mq catastali facenti parte dello stesso fabbricato eventualmente trasformabile in uffici a servizio dell'azienda
Due magazzini fuori terra, uno di 135 mq con altezza interna di 4,10 m, l’altro di 162 mq con altezza 4,80 m
Tre locali C/2 (depositi/magazzini), per un totale di 123 mq, tutti al piano terreno.
Lo stato attuale degli immobili è da ristrutturare o riorganizzare in base alle esigenze, ma le dimensioni e la varietà degli spazi offrono ampio margine per progetti di trasformazione.
L’immobile si trova in un’area a bassa densità abitativa ma ottimamente servita da infrastrutture viarie:

A pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare (GRA), uscita Magliana
Vicino alla Roma–Fiumicino (A91), che collega rapidamente l’aeroporto internazionale e il centro città
A breve distanza da via della Magliana e dall’autostrada Roma–Civitavecchia
Questo lo rende ideale non solo per usi residenziali, ma anche per attività logistiche, artigianali o di deposito.
l'immobile si presta a:
Realizzazione di una residenza con annessa attività professionale o agricola
Utilizzo come deposito logistico, magazzini, sede operativa di piccole/medie imprese
Progetti di trasformazione e valorizzazione immobiliare (previa verifica urbanistica)
Prezzo richiesto: € 350.000,00 Si valutano permute parziali possibilità leasing immobiliare.