Il Fascino del Centro Storico: 130mq di Potenziale nel Cuore di Forlì
Cerchi una casa che abbia carattere, storia e una posizione imbattibile? Situato in Via Giovita Lazzarini, a pochi passi dalle piazze principali e dai poli universitari, questo spazioso appartamento su due livelli in vendita all'asta in piena proprietà è la tela bianca perfetta per chi sogna un progetto di ristrutturazione unico o un investimento immobiliare ad alto rendimento.
COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE:
APPARTAMENTO (PIANO PRIMO):
Soggiorno di 29,40 mq con accesso a un terrazzo pavimentato in cotto.
Cucina/pranzo (ex camera da letto) di 19,83 mq.
Due bagni di 4,50 mq e 5,00 mq.
Disimpegno.
Camera da letto di 12,60 mq.
PIANO SECONDO/SOTTOTETTO:
Tre vani adibiti a studio (12,96 mq)
Camera da letto (15,48 mq)
Camera da letto (15,55 mq)
Bagno di 5,00 mq
CANTINA: Situata al Piano Primo Sottostrada, con accesso dal vano scala comune, Superficie di 9,50 mq
STATO OCCUPAZIONALE: libero da persone
Perché scegliere questa proprietà:
Location Invididabile: Vivi il vero centro storico di Forlì. Scuole, uffici, musei e la movida sono tutti a portata di mano. Una posizione perfetta anche come Casa Vacanza o per affitti brevi a studenti e professionisti.
Spazi Versatili: Con oltre 130 mq commerciali, la pianta offre una flessibilità incredibile. Il grande soggiorno di quasi 30 mq si affaccia su un terrazzo privato pavimentato in cotto, un raro angolo di pace all'aperto nel cuore della città.
Doppio Livello e Privacy: La zona sottotetto, con le sue altezze variabili e il suo bagno dedicato, si presta a diventare una suite padronale suggestiva, un atelier d'artista o un'area relax riservata.
Dettagli Materici: Pavimenti in cotto autentico e listelli in legno regalano una base di calore che aspetta solo di essere valorizzata con un restyling moderno.
La Composizione:
Piano Primo: Ingresso su ampio soggiorno, cucina/pranzo spaziosa, camera da letto matrimoniale e ben due bagni.
Piano Sottotetto: Tre ambienti luminosi da personalizzare e un terzo bagno completo.
Plus: Una cantina con soffitto a volta al piano interrato, perfetta per essere risanata e trasformata in una suggestiva dispensa per vini.
Il Punto di Forza: La zona notte nel sottotetto e la distribuzione interna permettono di giocare con il design industriale o rustico-moderno, trasformando i segni del tempo in dettagli di stile unici nel mercato forlivese.
Una perla in centro città perfetta come prima casa o come investimento studenti o turistico
Questo immobile è il candidato ideale per una trasformazione radicale in un loft bohémien di tendenza, dove il cotto originale e i volumi del sottotetto possono fondersi in un design unico e ricercato. La sua posizione privilegiata nel cuore pulsante del centro storico lo rende un investimento strategico senza pari: la vicinanza ai poli universitari e ai principali punti d'interesse culturale garantisce una domanda costante per affitti turistici di charme o locazioni studentesche premium. Puntare su questa proprietà significa investire nel fascino intramontabile di Forlì, creando un prodotto immobiliare capace di distinguersi per personalità e redditività in un mercato sempre più attento ai dettagli d'autore.
Vuoi essere il primo a vedere il potenziale nascosto di questa dimora storica? Contattaci per una visita e scopri come trasformare questo immobile nella gemma del quartiere.
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Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.
SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.
La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.
Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.
Servizi di consulenza offerti:
Aste giudiziarie immobiliari
Esecuzioni immobiliari
Procedure fallimentari
Ricerca di immobili all'asta
Procedura di saldo e stralcio
Aste telematiche immobiliari
Business plan per i costi di partecipazione all'asta
Valutazione globale dell'investimento
Analisi delle perizie tecniche
Analisi su eventuali abusi edilizi
Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice
Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile
Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare
Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati
Consulenza legale tramite Studio Legale partner
Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.
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Come in alcune occasioni precedenti, ho trovato un supporto concreto e professionale che ha reso il mio percorso più semplice. L'assistenza post-vendita è stata impeccabile, e la cortesia dello staff...
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Loris De Simone
4.7
Grazie di cuore per l'aiuto! Loro sono stati davvero disponibili e efficaci nel seguire ogni step, rendendo tutto il percorso molto più semplice. Alla fine ho trovato l’appartamento perfetto per la mi...
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4.3
Ho scelto questa agenzia perché offriva grande flessibilità negli orari e sapevo che avrei potuto contare su una risposta rapida. Mi ha seguito passo dopo passo, rendendo l'acquisto della casa molto p...
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Walter Palmieri
4.0
Se cercate un'agenzia immobiliare affidabile, consiglio di affidarsi a chi cura ogni dettaglio e ascolta attentamente le vostre esigenze. Sono stato molto soddisfatto del servizio ricevuto quando ho c...
