Descrizione
Sulle colline dell’Emilia-Romagna, non lontano da Bertinoro e Cesena, splendida tenuta di lusso in vendita. La proprietà si compone di vari edifici, tutti finemente ristrutturati e arredati, attualmente attivi nel circuito turistico grazie alla posizione molto comoda nel cuore della Romagna.
La villa principale, distribuita su tre livelli collegati da scale interne, offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati.
Al piano terra si trovano tre ingressi che conducono a una sequenza armoniosa di spazi: un grande soggiorno con camino, un vano sottoscala e un disimpegno che conduce alla sala da pranzo formale. Un ampio living con salotto e zona pranzo, una cucina con accesso diretto alla loggia esterna dotata di area pranzo e barbecue in muratura, oltre a un guardaroba, la lavanderia, e un bagno di servizio. Dallo stesso livello si accede anche alla dependance, collegata sia internamente sia tramite ingresso indipendente, composta da cucina, due camere e bagno con doccia.
Il primo piano, raggiungibile da tre differenti rampe di scale, ospita un ampio soggiorno/disimpegno, due camere con cabina armadio e bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia, altre quattro camere, tre bagni (uno con vasca, due con doccia), uno studio, tre balconi e due terrazze. Due delle camere potrebbero essere collegate internamente per creare una comoda suite familiare.
Il secondo piano mansardato accoglie una camera doppia e un bagno con vasca.
Il moderno annesso, collegato internamente alla villa tramite una scala e un suggestivo tunnel, ospita una grande sala polivalente utilizzata per sfilate ed eventi, corredata da archivio, deposito, bagno e WC, oltre a una spettacolare piscina indoor circondata da aree living e relax, area bar e veranda panoramica. Sullo stesso livello si trovano un bagno con doccia, una palestra attrezzata con spogliatoio e doccia e una raffinata area wellness completa di bagno turco, sauna, bagno con doccia e ampia cucina professionale. Al primo piano dell’annesso sono presenti una sala da pranzo, un ampio salone con camino articolato in due zone living, due camere e due bagni con doccia.
La zona piscina offre due spettacolari aree balneabili. La piscina 12 × 5 m coperta riscaldabile è rivestita in mosaico e dotata di illuminazione. Le ampie vetrate aprono la vista sul parco e sulla piscina esterna, creando continuità visiva tra interni ed esterni. La piscina esterna 18 × 7 m, di grande impatto scenografico, presenta una profondità variabile da 1,40 a 3 metri ed è anch’essa rifinita in mosaico e illuminata.
Non lontano dagli edifici residenziali si trova un annesso agricolo che ospita una grande cantina e vari locali destinati a ricovero attrezzi e/o mezzi.
ESTERNI
Il parco (1,4 ha), completamente recintato, rappresenta un autentico capolavoro di architettura paesaggistica d’ispirazione rinascimentale, dove statue, anfore, fontane, corsi d’acqua, scalinate e pergolati si integrano perfettamente nelle geometrie tipiche del Giardino all’Italiana. Superato il cancello carrabile, un lungo viale di tigli illuminato conduce alla facciata nord della villa, dove una prima grande fontana introduce alle scenografie del parco, articolato su tre livelli di viali, terrazze, roseti e punti panoramici. La fontana centrale domina il giardino ed è collegata alla piscina tramite una scenografica scalinata in marmo con corsi d’acqua laterali, il percorso si conclude con una suggestiva fontana in pietra naturale.
Il resto della tenuta (attualmente affittato a terzi) include poi un vigneto (1,9 ha) e ampie porzioni di seminativo (6,5 ha) con un lago per l’irrigazione. I terreni liberi godono di ottima esposizione e potrebbero essere usati per espandere ulteriormente il vigneto.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (2km; 3’), Bertinoro (2km; 3’), Forlì (15km; 20’), Cesena (15km; 30’), Cervia (20km; 25’), Savignano sul Rubicone (32km; 30’), Faenza (32km; 40’), Ravenna (34km; 40’), Modigliana (47km; 1h), Rimini (49km; 40’), San Marino (54km; 1h), Bologna (96km; 1h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Forlì L. Ridolfi (12km; 20’), Rimini F. Fellini (51km; 40’), Bologna G. Marconi (98km; 1h 10’), Ancona R. Sanzio (134km; 1h 22’), Verona V. Catullo (232km; 2h 25’), Venezia M. Polo (245km; 2h 35’), Milano Linate (302km; 3h), Milano Malpensa (352km; 3h 40’)
