248.000 €

Descrizione

In Via Maroncelli 9, a Moncalieri, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. La proprietà gode di un'esclusività assoluta: è l'unica unità abitativa del piano, garantendo privacy e silenzio su tutti i quattro lati.
Con una superficie commerciale di 174 mq, gli spazi sono generosi e ben distribuiti:
• Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a un salone doppio di grande rappresentanza, cucina abitabile con cucinino. Completa l'area una pratica camera di servizio (ideale come stireria, dispensa o cabina armadi) e un primo bagno.
• Zona Notte: Un corridoio disimpegna tre ampie camere da letto e un grande bagno padronale.
• Pertinenze Esclusive: La proprietà include una grossa cantina e un box auto molto ampio (capace di ospitare comodamente un'auto di grandi dimensioni e scaffalature).
Il valore aggiunto: Verde e Convivialità
Punto di forza introvabile in città è l'area verde esclusiva di pertinenza dell'appartamento, ideale per chi ha bambini, animali domestici o desidera un angolo di relax privato. Inoltre, il condominio offre una zona comune nel cortile attrezzata con camino, tavolo e sedie, perfetta per pranzi e cene all'aperto in compagnia.
Dettagli Economici:
• Prezzo richiesto: € 248.000
• Spese condominiali: circa € 2.200 / anno
• Riscaldamento: centralizzato con termovalvole. Consumo attuale circa € 800/anno (con due ambienti parzializzati).
Nota: L'immobile è situato al secondo piano in stabile non dotato di ascensore.
Superficie 174 mq commerciali
Piano 2° ed ultimo (unico al piano)
Camere 3 camere + 1 stireria/servizio
Bagni 2
Esterni Giardino privato + Area comune attrezzata
Accessori Box auto ampio e Cantina
Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire questa soluzione unica a Moncalieri!
E' una proposta in collaborazione tra le agenzie G.S.I. s.r.l. e Cobweb Housing di Monica Puglisi