Appartamento

L’immobile è situato in via Lecchi, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dai Navigli e dall’area di Porta Genova, tra le più dinamiche e richieste di Milano. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a poli culturali e formativi di rilievo come la NABA – Nuova Accademia di Belle Arti, oltre a studi di design, spazi creativi e attività legate al mondo della moda e della comunicazione. Ottimi i collegamenti con il centro città, la rete dei mezzi pubblici, nonché la presenza di piste ciclabili, servizi e aree verdi nelle immediate vicinanze.
Trilocale di 93 mq commerciali oltre a terrazzo di 30 mq, posto al primo piano di una palazzina di due piani di recente costruzione (anno 2010), inserita in un piccolo complesso residenziale riservato.
L’immobile si distingue per la silenziosità e la luminosità degli ambienti, favorite dalla triplice esposizione est, ovest e nord.
L’appartamento si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista di circa 42 mq, uno spazio ben proporzionato e naturalmente luminoso grazie a tre ampie porte finestre e una finestra. Dalla zona giorno si accede direttamente al terrazzo, piantumato ed attrezzato, parzialmente coperto da una pergotenda elettrica di 6 x 3 metri con illuminazione a led, che ne consente un utilizzo prolungato nel corso dell’anno.
La zona notte, ben separata, è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato, collegati da un disimpegno con scarpiera su misura. Anche la camera singola dispone di accesso diretto al terrazzo.
L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, parquet in ogni ambiente e aria condizionata nelle stanze principali. Gli infissi sono con doppi vetri a gas argon e sono presenti tapparelle elettriche, inferriate, zanzariere e porta blindata.
Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato, raggiungibile tramite ascensore condominiale.
La vendita comprende la maggior parte dell’arredamento attualmente presente, incluse le tende interne. In particolare, la zona giorno viene ceduta con cucina completa, dotata di piano cottura a induzione ed elettrodomestici ad incasso (l’unica utenza dell’immobile è l’energia elettrica). La camera matrimoniale è comprensiva degli arredi in uso, tra cui l’armadiatura Giessegi su misura e il letto matrimoniale. La camera singola viene ceduta con gli arredi fissi; il bagno è completamente arredato e il terrazzo mantiene l’allestimento esterno con tavolo e sedute.
Il complesso è composto da soli due corpi di due piani ciascuno e dispone di un cortile interno con spazio dedicato alle biciclette. Le spese condominiali ammontano a circa 4.000 euro annui, comprensive di riscaldamento centralizzato a consumo e acqua calda sanitaria.
Prezzo richiesto: € 700.000
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare Regina Real Estate:
02.29536079 – cell. 347.3909241 Riferimento Antonio Zeppa.