Palazzo - Edificio

In una posizione strategica di assoluto interesse, lungo via Cristoforo Colombo, arteria primaria che costeggia il Porto di Catania e collega in modo diretto il centro storico con l'aeroporto e le principali direttrici autostradali (CT–ME e CT–PA), proponiamo in vendita importante edificio cielo-terra di quasi 3.000 mq complessivi, distribuiti su quattro livelli, con caratteristiche architettoniche rare e straordinaria versatilità d'uso.

La proprietà si colloca a soli 300 metri da Piazza Duomo, facilmente raggiungibile a piedi, unendo centralità urbana, visibilità e valore rappresentativo, in un contesto destinato a una forte rivalutazione grazie al futuro sviluppo del waterfront portuale.

Attualmente l'immobile è utilizzato come deposito e sede di vendita all'ingrosso, risultando pienamente funzionale sotto il profilo logistico e distributivo, con spazi già organizzati per attività operative. Tale utilizzo conferma la solidità strutturale e la flessibilità degli ambienti, facilmente riconvertibili per progetti di diversa natura.

Lo stabile si distingue per una suggestiva configurazione in stile “loft americano”, con soffitti di grande altezza, ampie cubature (circa 20.000 mc) e una luminosità naturale, garantita da un lucernario centrale che attraversa verticalmente tutti i piani.
La funzionalità è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due rampe di scale e due montacarichi, elementi ideali per utilizzi direzionali, produttivi o ricettivi.

Distribuzione interna:

Piano terra: pianta regolare a sviluppo quadrato, ampio ingresso carrabile, quattro luci su strada, spazi destinati a deposito e area uffici centrale.

Primo piano: grandi ambienti open space con altezze superiori a 4 metri e ampia finestratura affacciata su via Cristoforo Colombo.

Secondo piano: pianta a U, con affacci multipli su cortile interno ed esterno, eccellente illuminazione naturale.

Terzo piano: ambienti ariosi openspace, estremamente luminosi, con soffitti alti.
Completa il terzo piano una terrazza panoramica a livello di circa 300 mq, con vista aperta sul porto di Catania, sulla città e sull'Etna: uno spazio di grande fascino e forte impatto, capace di diventare un autentico asset strategico per progetti di alto profilo.

Destinazioni ideali (no residenziale):
investitori istituzionali, attività commerciali, logistica urbana, spazi uffici, strutture ricettive, business hotel, ostelli di nuova generazione, showroom, palestra, struttura museale, hub multifunzionali o interventi di riqualificazione dell'esistente.

Un immobile che non offre solo superfici, ma visione, potenzialità e identità, in una delle aree più dinamiche e promettenti della città.

Per informazioni e visite, contattaci:
iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl
Corso Italia 302, Catania
095 372630 o 348 4116243 Classe Energetica: G EPI: 12,80 kwh/m3 anno