Rustico - Casale

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

In posizione dominante nel cuore della campagna di Castelfranco Piandiscò (AR), vi proponiamo in vendita questa splendida tenuta.

La proprietà è composta da 3 edifici armoniosamente collegati tra di loro e circondati da circa 1 ha di terreno nel quale si trova anche una splendida piscina e una vasca idromassaggio.

La location in cui si trova la proprietà è riservata ma allo stesso tempo risulta ben collegata rispetto a tutti i principali servizi della zona.

SPAZI INTERNI

I tre edifici danno vita a un complesso elegante e accogliente dotato complessivamente di 8 camere da letto e 8 bagni.
La casa padronale è il cuore pulsante della proprietà, al suo interno troviamo un importante sala, ora adibita a ristorante, una cucina professionale con dispensa, un bagno di servizio, un laboratorio e un locale tecnico con lavanderia.
Una splendida scala in pietra originale accompagna al piano superiore dove troviamo una camera padronale molto importante con salottino e soppalco e un bagno en-suite. Sempre su questo piano si sviluppa un appartamento indipendente con salone, sala da pranzo con soppalco, cucinotto con accesso esterno e un ulteriore camera matrimoniale anche questa con bagno en-suite.
La seconda dimora è un'abitazione luminosa di circa 140 mq composta al piano terra da un grande living con camino in pietra, camera, salottino e bagno e al piano superiore da cucina, due camere e due bagni. Tutto il primo piano è circondato da un ampio portico che invita alla convivialità.
La terza e ultima unità abitativa, un tempo forno della fattoria, è un comodo e intimo monolocale molto curato con cucinotto, camera e bagno.

Di origine ottocentesca, questa splendida tenuta è stata sapientemente restaurata nel 2008 mantenendo le caratteristiche tipiche dei casolari toscani.

TERRENO ED ESTERNI

Gli edifici sono circondati da uno splendido parco privato di circa un ettaro che si sviluppa su dolci livelli, attraversato da sentieri che conducono tra ulivi secolari, cipressi, castagni, alberi da frutto e bosco.
A breve distanza dai casali troviamo la piscina (5 X 10 Mt) e la vasca idromassaggio esterna ideale per godere di momenti di puro benessere, sospesi tra cielo e colline.

UTENZE

La proprietà dispone di tutte le utenze in loco: il riscaldamento è garantito dall'impianto a metano e dalle stufe a legna e a pellet mentre l'approvvigionamento idrico dall'acquedotto comunale e da due cisterne per l'irrigazione.
È presente un impianto fotovoltaico (3 kw) e il solare termico.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è ideale per essere utilizzata sia come residenza principale di famiglia che come casa vacanze, grazie alla sua conformazione e divisione in varie unità.
Si potrebbe pensare anche di continuare l'attività agrituristico-ricettiva.

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