Appartamento

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE
RIF.V454 - 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Desidera un appartamento ampio e luminoso, in un contesto riservato e poco affollato
– Cerca una casa versatile, facilmente adattabile alle proprie esigenze familiari o lavorative
– Vuole vivere in una zona super servita, con tutto a pochi minuti a piedi
– Apprezza gli spazi esterni vivibili e un balcone con vista panoramica
– È interessato a una soluzione con potenziale anche come investimento o studio professionale

1) CONTESTO RISERVATO E FACCIATA RINNOVATA
L’appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, un contesto intimo e tranquillo che garantisce privacy e vivibilità. La facciata è stata recentemente ristrutturata, dettaglio che valorizza l’intero stabile e offre un immediato senso di ordine e cura. Una soluzione ideale per chi desidera allontanarsi dai grandi condomini senza rinunciare alla comodità dei centri abitati.

2) SPAZI AMPI, LUMINOSI E COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILI
L’immobile si distingue per la presenza di quattro ampi vani, oggi facilmente destinabili a saloni, living o confortevoli camere da letto, grazie a metrature generose e ben proporzionate.
La cucina abitabile, adiacente ad un ampia sala, offre la possibilità di essere integrata agli ambienti principali, consentendo la realizzazione di un grande open space moderno e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di vasca e risulta quindi pronto da vivere senza necessità di interventi.
Uno dei grandi punti di forza è la possibilità di ridistribuzione interna: la presenza di un doppio ingresso consente, se necessario, di ricavare un monolocale indipendente per figli, ospiti o uso investimento, oppure uno studio professionale ideale per lavorare da casa o ricevere clienti in totale riservatezza.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via San Giacomo, Aci Catena
– Appartamento al primo piano
– Piccola palazzina con sole 3 unità abitative
– Superficie complessiva: circa 125 mq
– 4 ampi vani
– Cucina abitabile con possibilità open space
– Bagno ristrutturato con vasca
– Doppio ingresso
– Doppia esposizione
– Balcone con vista mare + balcone interno
– Facciata recentemente ristrutturata
– Anno di costruzione:1965
– APE: in fase di rilascio

4) DOPPIA ESPOSIZIONE E BALCONE PANORAMICO
La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Il balcone principale, con splendida vista mare, è perfetto per iniziare la giornata con una colazione all’aperto o concedersi momenti di relax guardando l’orizzonte.
Il secondo balcone, con affaccio interno, si presta invece alla realizzazione di una veranda riservata, ideale per creare una lavanderia, un’area ripostiglio o uno spazio funzionale al servizio della casa.

5) POSIZIONE SUPER STRATEGICA E SERVIZI A PORTATA DI MANO
La casa si trova in una zona estremamente comoda e perfettamente servita, ideale per chi desidera semplificare la vita quotidiana avendo tutto a portata di mano. A soli 2 minuti a piedi sono presenti botteghe alimentari, panifici, bar e farmacie, permettendo di gestire le commissioni giornaliere senza l’uso dell’auto e con grande risparmio di tempo.
Un valore aggiunto importante è la vicinanza alle scuole elementari e medie, raggiungibili in meno di 3 minuti a piedi: una caratteristica particolarmente apprezzata dalle famiglie, che consente di accompagnare i bambini in totale comodità e sicurezza, rendendo più semplice l’organizzazione delle giornate. Sempre a pochi minuti si trova anche il mercato settimanale del mercoledì, un punto di riferimento del quartiere per la spesa quotidiana e per vivere appieno la vita di zona.
La posizione risulta inoltre strategica per gli spostamenti: in circa 10 minuti in auto si raggiunge agevolmente l’imbocco autostradale di Acireale, rendendo la casa perfetta anche per chi lavora fuori città o si muove frequentemente verso Catania e i paesi etnei limitrofi. Una soluzione che unisce comodità, servizi e facilità di collegamento, migliorando concretamente la qualità della vita.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITA'
Un appartamento ampio, luminoso e versatile, in un contesto riservato e in una posizione strategica, con spazi esterni e grande potenziale di personalizzazione.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento intelligente.
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PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435