Descrizione
TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE
RIF.V459 - 095 7213810
PERFETTO PER CHI
– Desidera vivere in un appartamento dal fascino nobiliare
– Cerca privacy e riservatezza, in un contesto con sole due unità abitative
– Ama ambienti ampi, luminosi e impreziositi da dettagli architettonici d’epoca
– Vuole uno spazio esterno privato con giardino e terrazze vivibili
– Desidera abitare in una zona centrale, servita e strategica
1) ELEGANZA NOBILIARE E RISERVATEZZA
Questo elegante appartamento nobiliare si trova al primo ed ultimo piano di un edificio composto solo da un'ulteriore unità abitativa al piano terra, garantendo un contesto estremamente riservato e privato. La presenza di un unico ingresso principale in comune rende la soluzione di fatto semi-indipendente, con tutti i vantaggi di una casa autonoma ma senza il peso di un contesto condominiale strutturato. Essere al primo ed ultimo piano significa maggiore luminosità, assenza di vicini sopra l’abitazione e una percezione di esclusività che valorizza ulteriormente l’immobile. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e rappresentatività in una casa dal sapore storico.
2) AMBIENTI SPAZIOSI E DI GRANDE FASCINO
L’ingresso si apre su un ampio ed elegante disimpegno, che introduce immediatamente in ambienti di grande pregio. La proprietà si compone di tre ampi vani principali, impreziositi da splendidi tetti a volta, alcuni decorati con raffinati mosaici e altri con superfici dipinte che raccontano l’identità storica dell’abitazione. In uno degli ambienti sono presenti meravigliose credenze incassate in legno, elemento di grande valore architettonico e decorativo. Un'ulteriore cameretta completa la zona giorno/notte, offrendo flessibilità d’uso come studio, stanza ospiti o camera aggiuntiva. La casa dispone inoltre di una comoda cucina abitabile con forno a legna, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. A rendere l’insieme ancora più prestigioso, la presenza di splendide cementine originali, che impreziosiscono i pavimenti e rafforzano il carattere nobiliare dell’immobile. Si tratta di una soluzione con un potenziale straordinario, dove ogni dettaglio può essere valorizzato per esaltare eleganza, storia e unicità.
AMPIO BALCONE VISTA ETNA E INGRESSI INDIPENDENTI
Il balcone lato giardino, con esposizione panoramica e vista Etna, è ideale per realizzare una veranda con zona lavanderia o un’area relax. I tre affacci principali offrono inoltre tre possibili ingressi indipendenti, garantendo massima libertà nella ridistribuzione degli ambienti, perfetta anche per la creazione di camere autonome destinate ad attività ricettive o casa vacanza.
3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via Roma, Mascalucia
– Appartamento nobiliare al primo ed ultimo piano
– Contesto di sole due unità abitative
– Superficie totale: 117 mq
– Quattro vani con tetti a volta decorati
– Cucina abitabile con forno a legna
– Bagno con doccia e ripostiglio
– Balcone panoramico vista Etna
– Tre affacci con possibilità di ingressi indipendenti
– Giardino privato di circa 70 mq
– Ampia terrazza lato ingresso
– Anno di costruzione: ante '67
– APE: G
4) GIARDINO E SPAZI ESTERNI
Elemento distintivo e raro per una posizione così centrale è l’ampio giardino privato di circa 70 mq al piano terra, uno spazio prezioso da vivere e personalizzare, dove immaginare pomeriggi lenti tra profumi di piante e fiori, serate illuminate da luci soffuse, risate di bambini che giocano in sicurezza o momenti di relax immersi nel silenzio. Qui si può dare forma a un raffinato salotto outdoor, a un gazebo elegante per cene sotto le stelle, a una zona pranzo estiva o a un angolo dedicato ai propri amici a quattro zampe: un’estensione naturale della casa, capace di regalare libertà e respiro. A questo si aggiunge un’ampia terrazza lato ingresso, perfetta per creare uno spazio riservato per cene estive, momenti conviviali o semplicemente per godere di un angolo all’aperto in totale privacy. Balconi, terrazza e giardino rendono questa proprietà unica, combinando il fascino storico con la vivibilità contemporanea.
5) VERSATILITA' E POTENZIALE
Grazie agli ampi spazi, ai tre affacci indipendenti e alla distribuzione flessibile, l’immobile si presta sia come residenza di prestigio sia come struttura ricettiva. La possibilità di creare ambienti autonomi rappresenta un’opportunità concreta per chi cerca un investimento di charme in posizione centrale.
6) POSIZIONE CENTRALISSIMA E SUPER SERVITA
Situato in via Roma, l’immobile offre una posizione strategica e comoda: negozi, bar, supermercati, farmacie e banca a portata di mano, mentre asilo e scuole sono a circa tre minuti. La tangenziale, raggiungibile in 7 minuti, garantisce collegamenti rapidi verso le principali direttrici. Una posizione che unisce vivibilità del centro, comfort e fascino storico.
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