Rustico - Casale

A Tuscania, nella tranquilla Località Poggio Martino, proponiamo in vendita un casale ex Ente Maremma di 145 mq su due livelli, situato in posizione collinare con vista aperta sulla campagna circostante e scorcio mare nelle giornate più limpide. La proprietà è immersa nella quiete, circondata esclusivamente dal verde e da pochi altri casali.
L'ingresso carrabile conduce all'interno del grande giardino privato di circa 3.000 mq, uno spazio curato che abbraccia l'abitazione su tutti e quattro i lati.
Il fabbricato principale conserva il fascino rustico originario, arricchito oggi da una ristrutturazione completa che permette di viverlo immediatamente, senza necessità di interventi.
Il piano terra, catastalmente censito come magazzini e stalle, è stato completamente riqualificato e rifinito, offrendo ambienti comodi e funzionali. Si compone di un ampio salone con camino e accesso diretto al portico e al giardino, cucina abitabile, due camere matrimoniali entrambe con uscita verso l'esterno e un bagno con doccia.
Una scala interna – o, in alternativa, una suggestiva scala esterna tipica dell'architettura rurale – conduce al primo piano, destinato alla residenza principale. Qui un grande soggiorno d'ingresso introduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali: una con bagno privato en suite, mentre le altre due sono servite da un secondo bagno.
La recente ristrutturazione ha interessato impianti, infissi e finiture, garantendo un immobile perfettamente mantenuto e subito abitabile. Sono presenti inferriate, zanzariere, riscaldamento autonomo a GPL, pozzo e allaccio alla rete idrica comunale.
A completare la proprietà troviamo un annesso agricolo, anch'esso ristrutturato e rifinito in modo analogo al residenziale, pur mantenendo la destinazione catastale originaria. La dépendance è composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con doccia. Dispone inoltre di riscaldamento autonomo a GPL, climatizzazione, infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere e inferriate.
La posizione collinare offre un panorama ampio e suggestivo sui terreni di Tuscania, tra campi, ulivi e spazi incontaminati, garantendo massima tranquillità. È una soluzione ideale sia come residenza principale o casa di campagna, sia per chi desidera avviare un'attività ricettiva grazie alla presenza di più unità e allo stato impeccabile dell'intera proprietà.
Un casale che rappresenta al meglio l'autenticità della Maremma laziale: natura, silenzio, viste aperte e un'abitazione che unisce perfettamente tradizione e comfort.