Palazzo - Edificio

Si propone in vendita nel Comune di L’Aquila (AQ), lungo la Strada Statale 80 in località Provvidenza, un articolato complesso immobiliare residenziale inserito nel suggestivo contesto montano del versante meridionale del Gran Sasso, in un’area extraurbana caratterizzata da ampi spazi verdi, boscaglie e insediamenti radi, ma al tempo stesso collegata al centro cittadino tramite la viabilità comunale e provinciale, elemento che garantisce un buon equilibrio tra riservatezza ambientale e accessibilità. La posizione, ricompresa all’interno di un ambito paesaggistico di elevato pregio e sottoposta a tutele ambientali, conferisce alla proprietà un valore territoriale significativo e interessanti prospettive di valorizzazione, nel rispetto delle normative vigenti.

Il compendio è costituito da una palazzina cielo-terra di tre piani fuori terra, con corte comune, cantine e autorimessa collettiva, edificata su un lotto di circa 220 metri quadrati, all’interno della quale sono presenti quattro unità abitative in categoria catastale A/4. Gli appartamenti presentano superfici generose e regolari, con metrature catastali che si attestano intorno ai 115 metri quadrati per la prima unità, circa 113 metri quadrati per la seconda, ulteriori 115 metri quadrati per la terza e circa 110 metri quadrati per la quarta, offrendo ambienti idonei a nuclei familiari ma anche a una gestione unitaria del complesso come piccolo residence montano, struttura ricettiva o intervento coordinato di riqualificazione.

A completamento della dotazione è presente un’autorimessa comune con superficie complessiva di circa 81 metri quadrati, che contribuisce a rendere l’asset funzionale e appetibile anche in ottica di utilizzo turistico o stagionale.
Il fabbricato, attualmente si presta a un intervento organico di recupero strutturale ed energetico, con prospettive di rilancio immobiliare alla luce dell’inserimento dell’area nel perimetro dello Sviluppo Turistico Integrato del Gran Sasso, contesto che favorisce una pianificazione coordinata delle iniziative legate al turismo, alla residenza e alle attività connesse alla fruizione del territorio montano. La presenza di vincoli, se da un lato impone attenzione progettuale, dall’altro tutela il valore paesaggistico dell’intorno e contribuisce a rendere l’asset particolarmente attrattivo per operazioni di rigenerazione di qualità inserite in un contesto ambientale autentico.

Nel suo insieme, la proprietà rappresenta un’opportunità di rilievo per investitori e sviluppatori interessati a un compendio residenziale di ampia consistenza complessiva, inserito in uno dei contesti montani più iconici dell’Abruzzo, con concrete possibilità di valorizzazione attraverso un intervento di recupero complessivo capace di trasformare un edificio oggi dismesso in un nuovo polo abitativo o turistico coerente con le potenzialità del territorio aquilano e del comprensorio del Gran Sasso.

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ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Re Solutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.