Appartamento

Ampio e Luminoso Appartamento con Box Doppio – San Giovanni Teatino

Un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi, comfort e un investimento sicuro in una zona residenziale strategica.
Descrizione dell'Immobile
Situato al primo piano di un elegante edificio residenziale costruito nel 1986 , appartamento di 120,50 mq commerciali. L'abitazione si distingue per una distribuzione interna funzionale e ambienti ben illuminati, mantenuti in ottimo stato conservativo.
La zona giorno accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a un soggiorno spazioso e a una cucina abitabile. La zona notte, ben separata da un pratico disimpegno, offre tre camere da letto e un bagno principale, oltre a un secondo servizio (w.c.).

Caratteristiche Principali
• Superficie: 120,50 mq commerciali.
• Locali: 5,5 vani catastali.
• Camere: 3 ampie stanze da letto.
• Bagni: 1 bagno completo + 1 locale w.c..
• Pertinenze: Incluso nel lotto un box auto doppio di circa 61 mq al piano seminterrato.
• Sfoghi Esterni: 3 balconi con affaccio sulla corte condominiale, ideali per momenti di relax.
• Comfort: Portone blindato, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo a metano e impianti perfettamente funzionanti.
• Ascensore: L'edificio è dotato di ascensore (come desunto dai comparabili di zona e dalla struttura a 5 piani).

Ubicazione e Servizi
L'immobile si trova in Via Pietro Nenni 36/a (già n. 4), a San Giovanni Teatino, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La posizione è strategica per i collegamenti:
• Trasporti: Fermata autobus a soli 100 metri.
• Mobilità: Accesso alla superstrada (1 km) e autostrada (1,5 km) a pochissimi minuti.
• Servizi: Nelle immediate vicinanze si trovano centri commerciali, farmacie e negozi al dettaglio.
• Vicinanza: A soli 10 km dal centro di Pescara e dal porto.

Dettagli dell'Asta
• Prezzo Offerta Minima: € 73.027,00.
• Valore di Perizia (CTU): € 230.800,00.
• Data Asta: 17 marzo 2026

Perché comprare questo immobile?
Comprare questo immobile rappresenta un affare straordinario per tre motivi principali:
1. Risparmio Imbattibile: L'offerta minima di circa € 73.000 è inferiore di oltre il 68% rispetto al valore di stima ufficiale (€ 230.800). È una rara occasione per acquistare una metratura così importante al prezzo di un piccolo monolocale.
2. Spazi e Pertinenze: È difficile trovare sul mercato un appartamento con tre camere da letto che includa anche un box doppio di ben 61 mq. È la soluzione perfetta per una famiglia numerosa o per chi necessita di ampio spazio per deposito e veicoli.
3. Rendimento Garantito: L'immobile è attualmente locato con contratto regolare stipulato nel 2018. Questo lo rende un investimento ideale per chi cerca una rendita immediata, con la sicurezza di un immobile situato in una zona ad altissima richiesta e ottimamente collegata