Appartamento

Via Nimis, appartamento tricamere di buone dimensioni, caratterizzato da ottima luminosità e da una distribuzione interna razionale e funzionale.
L’immobile si trova al secondo piano di un contesto condominiale ordinato, servito da ascensore recentemente rinnovato che collega direttamente anche il piano scantinato.
La zona giorno si apre su un ingresso ampio e comodo, che conduce al soggiorno luminoso con accesso al terrazzo, ideale come sfogo esterno. La cucina separata, di dimensioni funzionali, dispone anch’essa di un secondo terrazzo interno.
La zona notte comprende tre camere spaziose, di cui una con terrazzo, due bagni finestrati e vari armadi a muro nel disimpegno.

Internamente l’appartamento ha beneficiato nel tempo di interventi di miglioramento, in particolare il rifacimento dell’impianto elettrico e dei bagni, oltre alla sostituzione delle pavimentazioni nella zona notte e nelle camere oltre che nei bagni e cucina. Gli infissi originali sono stati mantenuti e aggiornati con inserimento di vetrocamera, garantendo un miglior comfort termico e acustico pur conservando le caratteristiche originarie.

Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contacalorie e le spese condominiali fisse comprensive delle quote di acqua e riscaldamento si aggirano intorno alle 130 €/mese.

Completa la proprietà una cantina al piano scantinato.
L’immobile non dispone di garage, ma la zona è servita da parcheggi bianchi nelle immediate vicinanze.
Soluzione ideale per chi cerca metrature interessanti, luce naturale e una posizione servita, con lavori già eseguiti sugli impianti principali e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo le proprie esigenze. Interessante anche come investimento vista la vicinanza all’Ospedale, al centro e alle principali sedi universitarie.