Appartamento in vendita a Udine - Via Gorizia, 75 mq

Udine Nord – zona Monti
In una delle zone residenziali più ricercate e servite di Udine, all'interno di un tranquillo contesto condominiale di sole 6 unità, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 75 mq commerciali al primo piano, oggetto di una totale e profonda ristrutturazione.

L'appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, con il vantaggio unico di poter ancora scegliere le finiture interne.

? DISPOSIZIONE INTERNA
Zona giorno: un ambiente open-space moderno e luminoso con angolo cottura e accesso diretto al primo balcone.
Camera Matrimoniale: ampia e spaziosa, dotata di sfogo sul secondo balcone.
Camera Singola: ideale come stanza per i figli, studio per lo smart working o stanza degli ospiti, anche questa con accesso al secondo balcone.
Bagno finestrato e Zona Lavanderia: bagno moderno preceduto da un comodo ed essenziale locale lavanderia ricavato nell'antibagno.

?️ CARATTERISTICHE TECNICHE & EFFICIENZA
Classe Energetica stimata: C (ottimo standard post-ristrutturazione).
Infissi di ultima generazione: in PVC con triplo vetro per un perfetto isolamento acustico e termico.
Automazioni: Tapparelle motorizzate su tutte le finestre.
Climatizzazione: Impianto di raffrescamento con climatizzatori in pompa di calore già installati.
Riscaldamento: Centralizzato con contacalorie per una gestione efficiente dei consumi. (caldaia appena sostituita)

? I PLUS DI QUESTA PROPRIETÀ
Personalizzazione totale: Acquistando entro fine ottobre 2026, avrai la possibilità di scegliere pavimenti, rivestimenti e porte interne da capitolato così da creare la tua casa ideale.
Bonus Fiscale: Le detrazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione rimangono a favore dell'acquirente, garantendo un importantissimo recupero economico nei prossimi anni.
Zero IVA: Vendita da privato (soggetta a imposta di registro sul valore catastale, con forte risparmio sulle tasse d'acquisto rispetto al nuovo da costruttore).
Pertinenze: Comoda cantina inclusa.
Spese condominiali contenute circa [omissis]/anno.
Consegna prevista: Dicembre 2026.

Prezzo richiesto: [omissis]

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