Villa

OPEN HOUSE SABATO 28/02 AL MATTINO SU APPUNTAMENTO.
VAREDO – VIA SAN AQUILINO 32
Villa bifamiliare con due unità, giardino e grande potenziale. LEGGERE BENE LA DESCRIZIONE PER APPARTAMENTO GIA' NUOVO, DA RISTRUTTURARE E DIVERSA APE!

Ci sono case che non sono solo metri quadri.
Sono scelte di vita.
Questa villa bifamiliare è una di quelle.

Via San Aquilino, in una delle zone più ricercate di Varedo, proponiamo una casa su due livelli composta da due unità immobiliari indipendenti, ideale per chi vuole vivere e investire nello stesso immobile, oppure per due nuclei familiari che desiderano vicinanza senza rinunciare alla propria autonomia. Ristrutturata esternamente di facciata nel 2010.

PIANO RIALZATO – PRONTO DA ABITARE Mq 100 CLASSE ENERGETICA D IPE 196,50
Il piano rialzato è stato recentemente ristrutturato internamente ed è oggi la parte “chiavi in mano” della casa.

- 3 locali
- Cucina abitabile
- Doppi servizi
- 2 balconi, di cui uno d’ingresso

Ambienti luminosi e ben distribuiti
Bastano piccoli lavori di finitura e un’imbiancatura solo in un servizio ed è pronto per entrarci a vivere subito.
È la soluzione perfetta per chi non vuole aspettare.

PIANO INTERRATO DA ADIBIRE A TAVERNA - DA PERSONALIZZARE
Il piano misura 50 mq Open Space dotato di finestre in quanto seminterrato, collegabile con piano soprastante per adibire a taverna oppure come locale indipendente.

PIANO PRIMO – DA PERSONALIZZARE mq 90 CLASSE ENERGETICA G IPE 402,76
Il piano superiore racconta un’altra storia: quella di chi vuole creare valore.

- 3 locali
- Cucina abitabile
- Bagno
- Balcone su zona giorno
- Accesso al solaio per ampliamento del piano

Completamente da ristrutturare così come la copertura a tetto.
Qui hai la libertà totale di ridisegnare spazi e ampliarli sullo stesso piano, stile e funzionalità, aumentando il valore dell’intero immobile.

GIARDINO E SPAZI ACCESSORI

Il giardino circonda la casa e si sviluppa principalmente sul retro, dove troviamo il box singolo.
Uno spazio esterno vero, sfruttabile e riservato.

IMPIANTI E AUTONOMIE

Ogni appartamento ha il proprio impianto di riscaldamento
Piano rialzato: caldaia già installata
Piano primo: predisposizione attacchi caldaia nel vano scala

Una scala comune serve i due piani, rendendo le unità indipendenti ma collegate solo dall’ingresso: una soluzione intelligente e versatile.

PER CHI È IDEALE QUESTA CASA?

✔️ Famiglie genitori/figli che vogliono stare vicini ma indipendenti
✔️ Chi cerca una casa pronta + una da valorizzare
✔️ Investitori intelligenti, che vedono oltre l’oggi
✔️ Chi vuole abitare una unità e ristrutturarne una seconda nel tempo
✔️ Chi cerca una bifamiliare vera, non un compromesso

Oggi compri una casa abitabile.
Domani hai due unità, più valore, più libertà.
Immobili così, a Varedo, non sono comuni.
Contattaci ora per capire se è la soluzione giusta per te prima che lo faccia qualcun altro.