Attico - Mansarda

Nella parte iniziale di Via di Grottarossa, in posizione strategica a ridosso del Grande Raccordo Anulare, allo stesso tempo a pochi minuti da Corso Francia, all’interno di signorile palazzina in cortina dotata di ampi e curati spazi verdi all’interno della quale sono in corso lavori di rifacimento degli spazi condominiali interni, proponiamo in vendita un meraviglioso superattico con terrazzo cantina e posto auto, sito al sesto ed ultimo piano di uno stabile in tinta dotato di ascensore fino quinto piano.
Consistenze:
- Appartamento 115 mq
- Terrazzo 60mq:3 = 20mq
- Cantina 6mq:3 = 2mq
- Posto auto 16mq:2 = 8mq
Totale commerciale= 145mq
L’immobile è attualmente composto da ingresso, un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile con zona pranzo, due camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia, l’altro con vasca idromassaggio.
Tutti gli ambienti si affacciano su un terrazzo vivibile di circa 60mq, ideale per creare un’area living all’aperto, con zona pranzo e zona relax, dotato di una magnifica vista nel verde di Parco Volusia e del parco di Veio che spazia fino ai monti a Nord ed ad Est di Roma.
Questa posizione garantisce ambienti luminosi quanto silenziosi e immersi nel verde, rendendo l’immobile particolarmente esclusivo.
L’appartamento si presenta in ottimo stato generale, anche se le finiture dei bagni e delle due zone verandate (per le quali sono state ottenute concessioni in sanatoria) risultano datate.

Completano la proprietà, come già dettagliato, una comoda cantina di circa 6mq e un posto auto di proprietà di circa 16mq all’interno dell’area condominiale.
Da segnalare anche la recente apertura di raccordo tra Via di Grottarossa e Via dei Due Ponti, che permette di raggiungere in modo rapido e senza semafori le zone di Corso Francia e Tor di Quinto, migliorando notevolmente la viabilità.

>> Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esiti a contattarci allo 0636308274

Caratteristiche principali:
• Classe energetica ACE classe G (2011) In corso di certificazione l’aggiornamento APE
• Spese condominiali: €130/mese
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata caldo/freddo