Descrizione

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 13/03/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

Zona di ubicazione
L'immobile si trova nel quartiere denominato "Poggi Paoli", al margine nord di Rosignano Solvay, a Rosignano Marittimo (LI). La zona è molto tranquilla, situata in una posizione elevata rispetto al centro del paese, a circa 1.700 metri dal mare e 300 metri dalla Variante Aurelia. L'area è ben servita dai servizi comunali.

Descrizione dell'appartamento e della rimessa
L'unità principale è un appartamento di civile abitazione posto al secondo piano di un edificio residenziale più ampio. L'accesso avviene tramite una scala esterna e un vano scala interno comuni fino al primo piano, mentre l'ultima rampa di scale è ad uso esclusivo dell'abitazione. Gli spazi interni sono così distribuiti:
Soggiorno
Cucina
Disimpegno
Due camere
Due bagni
Ripostiglio
Quattro terrazze di complessivi 61 mq, accessibili rispettivamente dalla cucina, dalle camere e dal soggiorno, che offrono una buona vista sull'abitato e sul mare.
L'immobile è completato da una rimessa con locali accessori (circa 53 m²) situata al piano seminterrato, composta da un ampio locale principale, un bagno e una lavanderia.

Lo stato di conservazione generale è buono.

Impianti
L'appartamento dispone di dotazioni impiantistiche moderne:
Impianto di riscaldamento: Autonomo con caldaia a metano.
Impianto elettrico: Realizzato sottotraccia, a norma e dotato di salvavita.

Sono state riscontrate alcune incongruenze tra lo stato reale dell'immobile e la documentazione ufficiale, tra cui una finestra del bagno non riportata negli elaborati, un numero civico in visura diverso da quello effettivo e la non conformità catastale ed edilizia dell'appartamento. Le difformità sono considerate sanabili e per la loro regolarizzazione è prevista una spesa complessiva di € 4.500

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per...