Palazzo - Edificio

BORGO TRENTO – Via G. Mameli 72/A­ e ­72/B, in posizione strategica, adiacente all’Ospedale di Borgo Trento, proponiamo in vendita porzione di fabbricato cielo-terra su due livelli, ideale per investimento o per chi desidera unire attività e abitazione.
L’immobile si sviluppa come segue:

-Piano Terra e Interrato – Unità Commerciale
Negozio di circa 103 mq con due vetrine fronte strada, composto da:
-due locali
-disimpegno
-bagno
-Magazzino al piano interrato con caratteristico soffitto a volto, collegato internamente tramite scala privata.

Dotazioni:
-riscaldamento autonomo con caldaia nuova
-aria condizionata
-impianto di illuminazione

Libero da subito.

-Piano Primo – Unità Abitativa
Appartamento di circa 103 mq, composto da:
-ampio soggiorno con cucina a vista
-due camere da letto
-due bagni
-ripostiglio/lavanderia
Appartamento caratterizzato da travi a vista e riscaldamento autonomo.
-Completa la proprietà un posto auto coperto (lunghezza max 4,25 m).

L’immobile è attualmente locato a due medici specializzandi con canone annuo di € 13.200 e contratto annuale, garantendo un’ottima redditività.

-Contesto e Posizione
Inserito in palazzo storico ristrutturato nel 2001, in contesto ordinato e ben mantenuto.

Zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, circondata da attività commerciali di quartiere e servita dai mezzi pubblici.

Punti di Forza
-Soluzione cielo-terra indipendente
-Uso misto commerciale/residenziale
-Ottimo rendimento da locazione
-Ideale per investitori
-Possibilità di affitti brevi
-Posizione strategica

Soluzione unica nel suo genere, versatile e ad alto potenziale, in una delle zone più richieste di Borgo Trento.