Appartamento

Rif. MDN073 A pochissimi passi dal lungomare di Bari, in una delle zone più ambite e richieste della città per la vicinanza a tutti i servizi e alle principali attività commerciali, precisamente in via Dalmazia, proponiamo in vendita un luminoso trivani di 70 mq. L’immobile è situato al secondo piano di uno stabile d’epoca di soli tre piani complessivi, privo di ascensore, e si distingue per una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale, che rende gli spazi comodi e ben sfruttati. Accedendo all’abitazione, un ingresso ben organizzato disimpegna in modo ordinato tutti gli ambienti. Sul lato sinistro troviamo due camere ampie e molto luminose, entrambe con accesso al balcone esterno su via Dalmazia, ideale per chi ama la luce naturale e l’affaccio aperto. Sul lato destro si sviluppa un accogliente soggiorno, separato dal cucinino tramite un’ampia porta, con affaccio su un lungo balcone interno, che garantisce tranquillità e ulteriore luminosità. Completano la soluzione il bagno finestrato, arricchito dalla presenza di un pratico ammezzato sovrastante, perfetto come ripostiglio. La doppia esposizione e la presenza di tre balconi complessivi rendono l’appartamento particolarmente luminoso e arioso durante tutto l’arco della giornata, mentre la posizione strategica, a pochi metri dal mare e dal centro, rappresenta un valore aggiunto raro e ricercato.

INTERNO: L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo qualsiasi esigenza abitativa o progettuale. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni in ghisa, che garantiscono un’ottima resa termica. È inoltre presente un impianto di condizionamento attivo con due split: uno a servizio della zona giorno e l’altro in una delle due camere da letto. La porta d’ingresso è blindata, con cilindro europeo, a garanzia di maggiore sicurezza. Le porte interne, tutte in legno bianco, sono caratterizzate da apertura a libro con inserti in vetro. La pavimentazione dell’intero appartamento è in marmo. Il bagno finestrato presenta rivestimenti e pavimentazione in ceramica ed è completo di termoarredo, sanitari a terra e box doccia. Gli infissi esterni sono in legno, con apertura a libro e persiane originali del prospetto dello stabile, mentre gli infissi interni sono in PVC. La finestra della cucina è inoltre dotata di cancellata di sicurezza.

ESTERNO: Lo stabile d’epoca in cui è ubicato l’immobile conserva il fascino architettonico tipico del periodo, distinguendosi per rifiniture eleganti e curate, in particolare nei balconi, arricchiti da dettagli decorativi che valorizzano il prospetto e conferiscono carattere e prestigio all’edificio. Un contesto che unisce storia e raffinatezza, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dal sapore autentico in una delle zone più ricercate della città.

POSIZIONE: La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: centralissima e tra le più richieste di Bari, grazie alla vicinanza immediata al lungomare, facilmente raggiungibile a piedi in pochi istanti. Un contesto esclusivo che consente di vivere il mare ogni giorno, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi sotto casa: attività commerciali, supermercati, scuole, mezzi di trasporto, ristoranti e aree di svago. Una zona ideale sia per chi desidera un’abitazione principale, sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore, in un’area da sempre caratterizzata da alta domanda e ottima rivalutazione nel tempo.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

Ambienti spaziosi e luminosi
Libero subito
Zona centrale e a due passi dal mare
Stabile d'epoca

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.