Appartamento

Rif. MDN082 A pochi metri dal lungomare di Bari, in una delle aree più ricercate per la presenza di servizi e attività commerciali, precisamente in via Dalmazia, proponiamo in vendita un appartamento trivani di circa 70 mq, molto luminoso.
L’immobile è posto al secondo piano di un edificio d’epoca composto da soli tre livelli e sprovvisto di ascensore. La disposizione interna è pratica e ben studiata, permettendo di sfruttare al meglio ogni ambiente.
L’ingresso introduce in un disimpegno che collega in maniera ordinata tutti gli spazi della casa. Sul lato sinistro si sviluppano due camere da letto spaziose e particolarmente luminose, entrambe con accesso al balcone esterno affacciato su via Dalmazia. Sul lato destro troviamo invece la zona giorno, composta da un soggiorno accogliente, separato dal cucinino tramite una comoda apertura, con uscita su un ampio balcone interno, ideale per chi cerca tranquillità.
Completa la proprietà un bagno finestrato, dotato anche di un utile soppalco sovrastante, perfetto da adibire a vano deposito. La doppia esposizione e la presenza di tre balconi rendono l’abitazione ariosa e luminosa durante tutta la giornata. La posizione, a ridosso del mare e del centro cittadino, rappresenta un valore aggiunto di grande interesse.

INTERNO: L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. È presente il riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa. L’immobile dispone inoltre di impianto di climatizzazione con due split, uno nella zona giorno e uno in una camera. La porta d’ingresso è blindata con cilindro europeo. Le porte interne, in legno bianco con inserti in vetro, sono a apertura a libro. La pavimentazione è in marmo uniforme in tutti gli ambienti. Il bagno, con finestra, presenta rivestimenti in ceramica, termoarredo, sanitari a terra e box doccia. Gli infissi esterni sono in legno con persiane originali, mentre quelli interni sono in PVC. La finestra della cucina è protetta da una cancellata di sicurezza.

ESTERNO: Il fabbricato conserva il fascino tipico delle costruzioni d’epoca, con elementi architettonici eleganti e dettagli decorativi nei balconi che arricchiscono la facciata e donano carattere all’intero stabile. Un contesto di pregio, ideale per chi apprezza soluzioni dal gusto storico.

POSIZIONE: La collocazione è tra i punti di forza principali: centrale e molto ambita, a breve distanza dal lungomare, facilmente raggiungibile a piedi. La zona è perfettamente servita da negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e locali, rendendola ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie all’elevata richiesta e alla costante rivalutazione immobiliare.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
Ambienti comodi e ben illuminati
Disponibilità immediata
Posizione strategica vicino al mare
Contesto d’epoca di fascino

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.