Appartamento

PREZZO RECENTEMENTE RIBASSATO

ANAGNINA – Via Filogaso, in posizione strategica a pochi passi da Via Tuscolana e nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Anagnina, dell’IKEA e di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica per chi cerca ampi spazi esterni senza rinunciare alla comodità urbana.
L’appartamento, completamente ristrutturato, si distingue per una metratura generosa e soprattutto per una dotazione di spazi esterni difficilmente reperibile nella zona. L’abitazione è infatti circondata da un terrazzo a livello di circa 30 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, e da un giardino pavimentato di circa 100 mq, uno spazio riservato e fruibile tutto l’anno, perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera vivere l’esterno come una vera estensione della casa.
Internamente l’immobile si compone di un ampio salone a vista di circa 28 mq, due camere matrimoniali di comode dimensioni, una cucina abitabile, un bagno finestrato, disimpegno, armadio a muro e soppalco. La ristrutturazione ha interessato ogni ambiente, con il rifacimento degli impianti idrico ed elettrico, l’installazione di infissi in PVC effetto legno con doppi vetri, porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere, oltre a una caldaia di recente installazione.
Il comfort abitativo è garantito dalla climatizzazione in tutti gli ambienti, mentre zanzariere, inferriate e tende da sole assicurano praticità e protezione in ogni stagione. A rendere l’abitazione ancora più immediatamente fruibile, i proprietari lasceranno la cucina Stosa completa di elettrodomestici e la parete attrezzata del soggiorno.
La doppia esposizione angolare sud–est conferisce all’immobile una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il GRA è raggiungibile in pochi minuti, la Metro A Anagnina garantisce collegamenti rapidi con il centro città e la vicinanza con Università e Ospedale di Tor Vergata rende la soluzione interessante anche in ottica di investimento, oltre che come abitazione principale.La posizione è particolarmente apprezzata per la comodità degli spostamenti: il Grande Raccordo Anulare si raggiunge in pochi minuti e la stazione metro A “Anagnina” è facilmente accessibile, garantendo collegamenti rapidi con il centro città. La zona offre inoltre supermercati, scuole, negozi, ristoranti e centri sportivi, risultando ideale per famiglie e per chi desidera praticità nella vita quotidiana. La vicinanza con l’Università e l’Ospedale di Tor Vergata rappresenta infine un ulteriore valore aggiunto, sia in ottica residenziale che di investimento.

La nostra agenzia si trova in viale Antonio Ciamarra 116, nel cuore del quartiere di Cinecittà Est.
Per info e appuntamenti contattare lo 06/84240412.

Prezzo proposizione: € 275.000
Possibilità di PERMUTA
Mutui fino al 100%. Consulenza in sede

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Viale Antonio Ciamarra 116, nel cuore pulsante di Cinecittà Est, operiamo nel settore immobiliare trattando locazioni e vendite sia di immobili residenziali che commerciali.
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