Villa

In un contesto riservato e di assoluta tranquillità, all’interno di un comprensorio privato e a pochi passi da Via Casilina e al confine con Colonna, proponiamo in vendita una raffinata villa singola, completamente ristrutturata, pensata per chi desidera vivere in totale privacy senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti.

La proprietà si sviluppa su un unico livello al piano terra rialzato, una soluzione rara e ricercata che garantisce massima funzionalità e comfort. L’ingresso, valorizzato da un portico accogliente, introduce a un ambiente interno luminoso e armonioso. Il salone, ampio e ben proporzionato, rappresenta il cuore della casa, ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti in un’atmosfera elegante.

La cucina abitabile, moderna e funzionale, gode di un accesso diretto al giardino, dove un pergolato riservato crea lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto, immersi nel verde. Un comodo corridoio separa la zona giorno dalla zona notte.

La zona notte ospita una splendida camera matrimoniale, completa di cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio. Completano il piano una cameretta, ideale anche come studio o stanza ospiti, e un secondo bagno con ampia doccia, curato nei dettagli.

Al piano seminterrato la villa offre un ulteriore spazio di grande valore: una cantina pavimentata di circa 50mq, estremamente versatile, perfetta come sala hobby.

All’esterno, la proprietà è circondata da un terreno di circa 1.600 mq, impreziosito da alberi di ulivo, che regalano una sensazione di continuità con la natura e una privacy difficilmente replicabile. Completano la proprietà una dépendance attualmente adibita a ripostiglio e una comoda tettoia per il parcheggio delle auto.

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2017, con interventi che hanno interessato impianti, infissi e pavimentazioni, ed è dotata di condizionatori, stufa a pellet, predisposizione per impianto di allarme e cancello automatico.

Una proprietà di questo livello rappresenta una opportunità rara per chi cerca una residenza indipendente, elegante e pronta da vivere, immersa nel verde ma strategicamente posizionata tra San Cesareo e Colonna.

Vieni a scoprirla con noi!
Per info e appuntamenti: 06.57302211 o 328.2190189