Villa

San Cesareo: più precisamente in Via Colle Sfiamma, contesto residenziale di campagna, riservato e silenzioso a 10 minuti di auto dal centro, tutti i servizi e dal casello autostradale.
La My House ha il piacere di proporre in vendita una splendida villetta indipendente con ampio terreno e magazzino, molto assolata, in ottimo stato manutentivo e pronta per essere abitata !
La villetta si sviluppa su un unico livello per una superficie di 80 mq ed è così composta: ingresso in una cucina semi-abitabile, con composizione angolare e piano colazione, un accogliente soggiorno con camino a vista, un bagno finestrato con box doccia e due camere da letto. Completa la parte abitativa un ampio soppalco sottotetto, utilizzabile come soffitta e spazio di deposito. All’esterno adiacente l’ingresso una corte pavimentata dispone di una tettoia in legno di 25 mq, un barbecue in muratura e un giardino attrezzato con area dedicata ai bambini. Ideale per pranzi o momenti conviviali all’aperto.
L’immobile è circondato da un terreno di 4.000 mq, completamente delimitato ed in gran parte pianeggiante, che valorizza in modo significativo la casa. Il terreno posteriore alla casa dispone di un area relax con piscina fuori terra e alberi da frutto, una porzione adibita a orto, un uliveto con circa 35 piante e la presenza di un locale rimessaggio attrezzi in muratura di circa 40 mq, allo stato grezzo, potenzialmente trasformabile in dépendance previa ristrutturazione.

Ideale per chi ricerca una soluzione indipendente immersa nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e tutti i servizi adiacenti. Da vedere!

Si richiede disponibilità economica per almeno il 10/15% del valore di acquisto. No mutuo 100%.

€ 269.000 Rif. 04-26

Dettagli immobile:
Mq: 80 di casa, terreno 4000 mq, una tettoia e un magazzino di 40 mq.

Stato immobile: Ottimo stato! Portone blindato, nuove impiantistiche, caldaia ad alto risparmio energetico a condensazione, impianto di allarme, un unita’ di condizionamento a pompa di calore caldo/freddo in soggiorno, accesso carrabile con cancello automatizzato, illuminazione e punti acqua esterni, presenza di un pozzo artesiano, ecc.

Zona: San cesareo, Via Colle Sfiamma.

Distanza dalla strada principale: a meno di 1Km da Via Casilina e Via Prenestina.

Distanza dai servizi di prima necessita’ : tutti raggiungibile in 5/10 minuti di auto.

Utenze: attive; elettricita’, acqua Acea + presenza di un pozzo artesiano, gas gpl e fossa biologica, adsl, telefono, tv.

Paesi limitrofi: Zagarolo, Colonna, Monte Compatri, Gallicano nel Lazio, Monte Porzio Catone, Frascati, Palestrina, Valmontone, Labico, Cave, Poli, Cave, Carchitti, Genazzano, Castel san pietro romano, capranica, Olevano romano, Roma.

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