Villa

San Lorenzo in Collina – posizione dominante e spettacolare

In uno dei contesti collinari più ricercati e in forte fase di riqualificazione, proponiamo casa indipendente anni ’70 in pietra a vista, libera su quattro lati, con vista aperta sulle colline e 1.000 mq di terreno di proprietà.

L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 200 mq commerciali.

Distribuzione attuale

Piano principale – circa 95 mq

Ingresso

Ampio soggiorno

Cucina abitabile

Tre camere da letto

Bagno

Portico

Piano inferiore (non interrato) – circa 95/100 mq

Ampio porticato di circa 45 mq

Taverna di circa 45 mq

Ogni piano ha una superficie complessiva prossima ai 100 mq, con spazi regolari e facilmente riprogettabili.

Caratteristiche principali

Casa indipendente

Pietra a vista

Terreno esclusivo di 1.000 mq

Vista panoramica

Zona abitata, non isolata

Contesto in forte trasformazione con ville moderne di nuova costruzione

Strada comoda e accessibile

Stato dell’immobile

L’immobile è da ristrutturare internamente.
È inoltre possibile la demolizione e ricostruzione, con importanti opportunità di valorizzazione.

Potenziale di sviluppo:

Grazie ai nuovi indici del PUG depositato, è possibile:

Realizzare una villa moderna fino a circa 150 mq di superficie utile
Oltre 100 mq di superfici accessorie
Inserimento piscina
Soluzione ideale sia per residenza privata di alto livello sia per operazione immobiliare

Sono già disponibili in ufficio:

Preventivi dettagliati per ristrutturazione integrale
Preventivi per demolizione e ricostruzione
Ipotesi di realizzazione anche in casa in legno

Studio preliminare sugli indici urbanistici:

Documentazione
Foto complete
Immagini
Planimetrie

Documentazione catastale

La documentazione completa viene visionata esclusivamente previo appuntamento in ufficio, per una corretta presentazione tecnica e progettuale dell’operazione.