Appartamento

A Corno di Rosazzo, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo un'interessante opportunità immobiliare, al piano rialzato di una palazzina composta da sole sei unità.
Si tratta di un immobile oggi utilizzato come ambulatorio dentistico che può essere facilmente convertito in un ampio e funzionale appartamento residenziale, con cambio di destinazione d'uso già previsto prima del rogito, ma che si presta allo stesso tempo anche alla realizzazione o trasferimento di uno studio professionale, grazie alla distribuzione interna già organizzata per l'accoglienza e la suddivisione degli ambienti.

Gli spazi interni, infatti, si prestano in modo naturale alla conversione in abitazione grazie all'ottimale distribuzione dei locali:
l'ingresso conduce all'attuale sala d'attesa, ideale per essere trasformata in un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza; i locali oggi adibiti a studi possono diventare tre camere da letto comode e ben dimensionate, mentre un ulteriore ambiente si presta perfettamente alla realizzazione della cucina.
La presenza di due bagni, della veranda e di un ripostiglio permette di creare un'abitazione moderna e funzionale, adatta anche alle famiglie, con una superficie interna di circa 115 mq facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze.

Completano la proprietà, al piano seminterrato, una cantina e una spaziosa autorimessa doppia di 40 mq, un valore aggiunto sempre più ricercato.
L'edificio, costruito negli anni '80, è termoautonomo e l'unità è già dotata di climatizzazione. Attualmente l'immobile è accatastato come ufficio, con classe energetica C riferita alla destinazione direzionale, ma verrà consegnato come abitazione.

Si tratta quindi di una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare una casa su misura in una posizione centrale, sia per chi cerca uno spazio già organizzato per attività professionali, ottenendo ambienti ampi e facilmente adattabili al proprio stile di vita o alle esigenze lavorative.

Superfici:
appartamento mq. 115
terrazza mq. 7
veranda mq. 6
cantina mq. 12
autorimessa mq. 40

Note:
-ubicato a pochi passi dalla piazza con tutti i servizi principali
-attualmente accatastato come A/10 (prima del rogito verrà cambiata la destinazione in residenziale)
-termoautonomo
-climatizzato
-costruzione anni '80
-classe energetica attuale (come ufficio) "C"