Appartamento

Nel cuore del centro storico, in Via Marsala, all’ultimo piano di un affascinante palazzo d’epoca, si trova questo appartamento dal carattere unico, ideale per chi cerca charme, luce e viste suggestive. L’immobile di circa 142 mq al terzo ed ultimo piano, attualmente privo di ascensore ma con possibilità di realizzo, regala un’atmosfera autentica e riservata.

Dall’ingresso si sviluppa una distribuzione razionale e ben organizzata, in cui gli ambienti si susseguono ampi sui due lati del corridoio. La cucina abitabile regala una vista mozzafiato su San Giacomo, di fronte la sala da pranzo offre la visuale più aperta sul centro storico e sul primo terrazzino dal quale, nelle giornate più limpide, si riesce ad intravedere Villa Aldini. Il corridoio conduce alla zona living dal soffitto alto e mosso dalle tre falde del tetto, e sul terrazzo più grande che resta coerente con il resto e non risparmia sulla vista. La camera da letto e la cabina armadio risultano oggi allestite a seconda zona living e dispensa. Due bagni completano il piano. La scala a chiocciola a vista e totalmente in legno permette l’accesso al soppalco accatastato come studio ma suddiviso tramite armadiature su misura in due camere e ripostiglio ed un ulteriore bagno. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di valorizzarne ulteriormente il grande potenziale, esaltandone il fascino originario e le caratteristiche architettoniche. Completa la proprietà una cantina di generose dimensioni.

Gli ambienti, armoniosamente collegati tra loro, creano uno spazio fluido e conviviale, senza una rigida separazione tra zona giorno e zona notte, valorizzando la vivibilità e la sensazione di ampiezza. Una dimora di charme, luminosa e ricca di personalità, ideale come abitazione principale o come prestigioso investimento nel cuore della città.

Via Marsala si trova nel cuore più autentico del centro storico di Bologna, in una posizione tranquilla e ricercata, a pochi passi dalla zona universitaria e dal complesso delle Belle Arti. È un’area che unisce l’eleganza culturale alla vivacità cittadina, senza il rumore delle strade più trafficate. Tutti i servizi, i collegamenti e i principali punti di interesse sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo questa zona ideale per vivere Bologna in modo autentico, tra arte, storia e vita quotidiana.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.