Appartamento

C’è una differenza enorme tra comprare una casa e comprare un immobile che ti paga ogni mese.

Questa proprietà completamente indipendente oggi è suddivisa in due appartamenti distinti – uno al piano terra e uno al primo piano – entrambi con ingresso autonomo, giardino privato, cucina, camera matrimoniale e bagno completo. Due unità vere, separate, senza interferenze e con totale privacy.

La differenza, però, sta in un altro punto: gli appartamenti sono già locati e producono complessivamente 1.300 euro al mese. E il reddito è assicurato per i prossimi 12 mesi.

Significa che dal giorno del rogito l’immobile genera flusso di cassa, senza tempi morti, senza ristrutturazioni da affrontare, senza il rischio iniziale dello sfitto. È un’operazione già avviata.

Parliamo di oltre 15.000 euro annui lordi, già contrattualizzati. Numeri concreti, non ipotesi.

Allo stesso tempo, la struttura resta flessibile. In futuro potrai mantenere la doppia rendita, rivedere i canoni a scadenza oppure riunificare gli spazi e trasformarla in una villa unifamiliare. È un immobile che non ti vincola: ti lascia margine strategico.

È la soluzione giusta per chi vuole un investimento solido, per chi desidera un asset patrimoniale che lavori davvero, o per chi guarda avanti e vuole mantenere aperte più strade.

Qui non stai comprando solo muri.
Stai acquistando una rendita già attiva e una struttura che conserva valore nel tempo.

E le proprietà indipendenti, già a reddito e con questa impostazione, non restano sul mercato a lungo.