Rustico - Casale

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE
RIF.V467 - 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Desidera una casa totalmente indipendente, libera su tutti e quattro i lati
– Sogna ampi spazi esterni da vivere e personalizzare
– Ama il fascino autentico dello stile rustico/siciliano
– Vuole vivere in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare ai servizi
– Cerca una soluzione con grande potenziale di valorizzazione nel tempo

1) INDIPENDENZA TOTALE E FASCINO AUTENTICO
Questa casa singola rappresenta una rara opportunità per chi desidera assoluta privacy e autonomia, grazie alla totale indipendenza su tutti e quattro i lati. Lo stile rustico/siciliano dona carattere e identità all’immobile, richiamando il sapore autentico delle abitazioni di una volta, immerse nel verde e nella tranquillità.
La struttura offre totale libertà di ridistribuzione interna, permettendo di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze e di valorizzare l’immobile nel tempo, sia come abitazione principale sia come progetto di vita legato al relax o all’ospitalità.

2) AMPIO TERRENO E SPAZI ESTERNI VISTA ETNA
Uno dei grandi punti di forza della proprietà è l’ampio terreno di circa 4.000 mq, che avvolge la casa in un contesto verde, aperto e suggestivo, con una vista dominante e maestosa sull’Etna che diventa parte integrante della quotidianità. La presenza dei vigneti e degli spazi naturali regala un contesto naturale di grande fascino e versatilità creando un’atmosfera autentica e rilassante, dove il tempo sembra rallentare e ogni angolo invita a essere vissuto.
Questo spazio esterno offre infinite possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di una piscina panoramica, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive e organizzare momenti conviviali con amici e famiglia, a un’ampia area relax con gazebo, salotti outdoor e zone d’ombra ideali per pranzi, cene e feste all’aperto. Non mancano aree da destinare a orto, coltivazioni, zona bimbi o spazi dedicati agli animali domestici, in totale sicurezza e libertà.
Gli ampi cortili antistanti e le aree terrazzate amplificano la vivibilità dell’esterno, rendendo la casa perfetta per chi ama ricevere, condividere e vivere l’aria aperta in ogni stagione, sempre accompagnati da uno scenario naturale di grande impatto. La presenza di un pozzo rappresenta un valore aggiunto importante, ideale per l’irrigazione del terreno e per la gestione autonoma degli spazi verdi, rendendo la proprietà ancora più funzionale e sostenibile.
Un contesto unico, dove natura, panorama e convivialità si incontrano, trasformando gli spazi esterni in una vera estensione della casa e dello stile di vita.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via Camillo Barbagallo, Santa Maria La Stella – Aci Sant’Antonio
– Casa totalmente singola, libera su quattro lati
– Stile rustico/siciliano
– Terreno di circa 4.000 mq con vigneti
– Ampio cortile e aree terrazzate
– Totale libertà di ridistribuzione interna
– Contesto panoramico con vista Etna
– Anno di costruzione: 1965
– APE: G

4) INGRESSO CARRABILE E AMPI SPAZI PER IL PARCHEGGIO
L’accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso carrabile scenografico, arricchito dalla presenza di palme, che introduce immediatamente in un contesto curato e riservato.La disponibilità di numerosi posti auto interni garantisce massima comodità, sia per la vita quotidiana che per accogliere ospiti, rendendo la gestione degli spazi esterni pratica e funzionale.

5) OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO E VALORIZZAZIONE
Grazie alla totale indipendenza, ai circa 4.000 mq di terreno e alla suggestiva vista sull’Etna, questa proprietà è anche un’interessante opportunità di investimento. Gli ampi spazi esterni si prestano alla realizzazione di piscina panoramica, aree relax e zone conviviali, elementi molto richiesti nel settore turistico. La configurazione della casa la rende ideale come casa vacanze, B&B o agriturismo, perfetta per chi cerca autenticità, privacy e natura, senza rinunciare ai servizi. Vigneto e pozzo ampliano le prospettive anche in chiave agricola ed enogastronomica. Una soluzione che unisce fascino, redditività e potenziale di crescita, ideale sia come residenza di prestigio

6) TRANQUILLITA' E PRIVACY IN POSIZIONE STRATEGICA
La proprietà si trova a Santa Maria La Stella, in via Camillo Barbagallo, in una posizione che unisce quiete residenziale e comodità. Immersa nel verde ma vicina ai principali servizi, permette di vivere con serenità senza rinunciare alla praticità. A pochi minuti si trovano scuole, farmacie e negozi di prima necessità, ideali per la vita quotidiana delle famiglie. La zona commerciale di Acireale e l’ingresso autostradale sono raggiungibili in meno di 10 minuti, garantendo collegamenti rapidi e funzionali.

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PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435