Villa

Busca, in Via Marchesi di Busca, in una delle zone residenziali più richieste, caratterizzata da ville indipendenti di pregio e contesti tranquilli, proponiamo in vendita una villa completamente libera sui quattro lati, ultimata nel 2006.

È una soluzione pensata per chi non vuole scendere a compromessi e cerca comfort, qualità costruttiva e spazi ampi, in un contesto in linea con immobili di fascia alta.

La proprietà insiste su un lotto di oltre 900 mq e offre un grande vantaggio rispetto a molte soluzioni presenti sul mercato: l’intera parte abitativa principale è disposta su un unico piano terra, garantendo massima funzionalità nella vita quotidiana.

L’ingresso si apre sull’ampia zona giorno: il salone, accogliente e reso caldo da un importante camino a legna, rappresenta il cuore della casa. La cucina, di comoda metratura, è leggermente sfalsata in pianta ma rimane a vista, creando un ambiente conviviale ideale sia per la famiglia che per gli ospiti. La zona giorno è servita da numerose aperture e da due portefinestre che conducono al porticato e al giardino: circa 500 mq di verde privato, cintato e protetto da siepi, che assicurano privacy e uno sfogo esterno di livello.

La zona notte, ben separata, è composta da tre camere da letto di metratura matrimoniale e due bagni, di cui uno en-suite a servizio della camera padronale. Attualmente una delle stanze è utilizzata come cabina armadio, ma gli spazi permettono la massima flessibilità per l’organizzazione della vita familiare.

Una scala interna collega gli altri due livelli dell’abitazione. Al piano superiore troviamo un ampio sottotetto, della stessa impronta del piano abitativo: non abitabile ma perfetto come ambiente jolly da utilizzare come studio, stanza hobby o deposito ordinato. Al piano seminterrato è presente una curata tavernetta, la centrale termica (caldaia a condensazione Viessmann), due cantine e un box auto di dimensioni particolarmente generose, in grado di ospitare fino a quattro auto in modo comodo.

La dotazione impiantistica è in linea con il livello dell’immobile: riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a metano, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e certificazione energetica in Classe C, elementi che contribuiscono a contenere i consumi senza rinunciare al comfort.

Si tratta di una villa di pregio, rara per caratteristiche, posizione e qualità complessiva; il valore dell’immobile si riflette in un investimento importante, adeguato al livello della proposta. Per ulteriori informazioni, dettagli tecnici e per organizzare una visita dedicata, contattaci senza esitazioni.