Attico - Mansarda

In Viale delle Rimembranze, a pochi passi dall’ingresso del Parco della Cittadella e in posizione comoda al centro città, proponiamo una signorile residenza in perfetto stato di manutenzione, caratterizzata da ampia metratura e inserita in un piccolo condominio degli anni ’60 progettato da un noto architetto parmense.
L’immobile, un trilocale di circa 130 mq commerciali, si trova all’ultimo piano di una palazzina di soli tre livelli ed è servito da ascensore. La straordinaria luminosità, gli affacci su tre lati liberi e gli alti soffitti conferiscono alla casa un’eleganza senza tempo. La pianta regolare permette inoltre una facile ridistribuzione degli spazi, con la possibilità di ricavare una terza camera o uno studio.
Distribuzione interna attuale:
• Ingresso con raffinata boiserie
• Ampia e luminosa zona living di circa 40 mq, con grandi finestre affacciate su due lati
• Cucina separata con comoda loggia (eventualmente apribile sul soggiorno)
• Doppi servizi finestrati, uno con doccia e uno con vasca
• Disimpegno con armadiatura a muro
• Due camere matrimoniali, di cui la padronale di 17 mq con balcone privato
Al piano seminterrato è presente una cantina di pertinenza.
Dotazioni tecniche:
• Riscaldamento centralizzato con caldaia a gas recentemente sostituita
• Acqua calda sanitaria con caldaia autonoma
• Climatizzazione in zona giorno e zona notte
L’immobile viene venduto locato con contratto in essere fino alla fine del 2027, garantendo una soluzione ideale anche per chi desidera un investimento già a reddito.
Prezzo richiesto: € 440.000.
È inoltre disponibile, al costo aggiuntivo di € 40.000, un’autorimessa con seconda cantina al piano seminterrato.
Presso i nostri uffici è consultabile l’intera documentazione dell’immobile, oltre ad alcuni layout progettuali ipotizzabili in caso di restyling.
L’indirizzo indicato è puramente indicativo per tutelare la privacy della proprietà
PER INFO:-Uffici_0521242789 op Paolo_3357169147(solo messaggi WA)